关于租房合同后续几年未续签是否按老合同执行的问题，这主要取决于双方的实际履行情况以及法律规定，以下分情况讨论：
双方继续按照原合同履行，且无异议：
- 如果在原租赁合同到期后，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议，并且双方继续按照原合同的条款（如租金、租期、维修责任等）履行各自义务，那么根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条的规定，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。这意味着，双方仍然受原合同条款的约束，但任何一方都有权在合理期限内提前通知对方终止合同。
双方对原合同条款有变更或补充：
- 如果在原合同到期后，双方对租金、租期或其他条款进行了口头或书面的变更或补充，并且实际上按照变更后的条款履行，那么新的约定将取代原合同中的相应条款。此时，虽然未签订新的书面合同，但双方的行为已经构成了对原合同的修改，应按照新的约定执行。
存在争议或不明确的情况：
- 如果双方对是否继续按照原合同执行存在争议，或者原合同的某些条款在续租期间变得不明确或无法执行，那么双方应通过协商解决争议。如果协商不成，可以依据相关法律规定或行业惯例，或者寻求法律途径解决，如向法院提起诉讼或申请仲裁。
法律建议：
- 明确约定：为了避免不必要的争议和风险，建议在原租赁合同到期前，双方就续租事宜进行明确约定，并签订新的书面合同。新合同应详细列明租金、租期、维修责任、违约责任等关键条款。
- 保留证据：如果双方选择继续按照原合同履行但未签订新合同，建议保留好相关证据，如租金支付记录、通信记录等，以证明双方的实际履行情况。
- 及时沟通：在续租期间，如果任何一方对原合同条款有异议或希望进行变更，应及时与对方沟通并达成一致意见，以避免后续争议。
可能后果：
- 如果双方未签订新合同且对续租事宜存在争议，可能导致租赁关系不稳定，甚至引发法律纠纷。
- 在不定期租赁关系中，任何一方都有权在合理期限内提前通知对方终止合同，这可能给另一方带来不便或损失。
如有任何具体疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。