结论：居间协议签订后若因非自身原因办不到贷款，是否需要缴费取决于协议具体条款约定及居间方是否完成主要义务；若因自身原因导致贷款办不下来，可能仍需支付合理费用。

1. 协议条款约定优先
   居间协议属于民事合同，其核心条款（如费用支付条件、居间方义务范围）具有法律约束力。若协议明确约定“无论贷款是否成功均需支付居间费”，则需按约定履行；若约定“以贷款成功为支付条件”，则未办成贷款时无需支付。
   法律依据：《民法典》第9百六十三条：居间人促成合同成立的，委托人应支付报酬；未促成的，不得请求支付报酬，但可要求支付必要费用。

2. 居间方是否完成主要义务

   • 若居间方已履行核心义务（如协助准备材料、推荐合适贷款产品、协调银行沟通等），但因政策调整、银行额度不足等不可归责于双方的原因导致贷款失败，委托人可能需支付部分合理费用（如实际发生的成本）。
     
   • 若居间方未履行主要义务（如虚假承诺贷款额度、未提供实质性服务），则委托人有权拒绝支付费用，并可主张解除协议或要求赔偿损失。

3. 委托人自身原因导致贷款失败
   若因委托人信用记录不良、提供虚假材料、中途放弃申请等自身原因导致贷款未获批，居间方有权要求支付报酬（若协议有约定）或实际发生的必要费用（如评估费、公证费等）。

建议行动：

1. 立即审查居间协议条款，重点关注费用支付条件、居间方义务、违约责任等条款；
   
2. 收集居间方服务过程的证据（如沟通记录、服务内容清单），判断其是否履约；
   
3. 若协商无果，可依据协议争议解决条款（如仲裁或诉讼）维护权益。
   

如有进一步细节（如协议具体内容、贷款失败原因），可直接向我咨询，我将结合证据提供具体方案。