结论：房子在维修期内地产商不来维修是否合法，需根据具体情况判断，一般而言，若地产商未按约定履行维修义务，则可能构成违约，不合法；但若存在合理事由或双方另有约定，则可能合法。

分析说明：

1. 合同约定角度：

   • 在购房合同中，通常会明确约定房屋的保修期限、保修范围以及保修责任等条款。如果地产商在维修期内未按照合同约定履行维修义务，那么地产商的行为就构成了违约，是不合法的。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。地产商作为房屋的销售方，有义务在保修期内对房屋进行维修。

2. 合理事由角度：

   • 如果地产商因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）或其他合理事由（如维修材料短缺、维修人员不足等）导致无法及时维修，且地产商能够证明这些事由的存在，并采取了合理的补救措施（如及时通知购房者、提供临时解决方案等），那么地产商的行为可能不构成违约，是合法的。
   • 实际操作建议：购房者在遇到此类情况时，可以要求地产商提供相关证明材料，以判断其不维修的行为是否合理。

3. 双方约定变更角度：

   • 如果购房者和地产商在维修期内就维修事宜达成了新的约定（如延长维修期限、变更维修方式等），且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么地产商按照新约定不维修的行为可能是合法的。
   • 注意事项：购房者在与地产商达成新约定时，应确保约定内容明确、具体，并保留好相关证据，以避免后续纠纷。

后续行动建议：

• 如果购房者认为地产商在维修期内未履行维修义务，且不存在合理事由或双方未达成新约定，那么购房者可以采取以下措施：

  1. 与地产商协商解决，要求其尽快履行维修义务；
  2. 如果协商无果，购房者可以向当地房地产管理部门或消费者协会投诉，寻求帮助；
  3. 购房者还可以考虑通过法律途径解决纠纷，如向法院提起诉讼或申请仲裁等。

• 在处理此类纠纷时，购房者应保留好相关证据（如购房合同、维修记录、沟通记录等），以便在需要时证明自己的权益。

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