关于物业棋牌室东西坏了谁负责的问题，这主要取决于物品损坏的原因以及相关责任方的约定，以下是几种常见情况的分析：
因物业日常管理不善导致损坏：
- 如果棋牌室内的物品损坏是由于物业在日常管理、维护或保养过程中存在疏忽或过失，比如未及时维修导致设施老化损坏，那么物业通常需要承担相应的赔偿责任。这是因为物业有义务确保其管理范围内的设施、设备处于良好状态，以保障业主或使用人的正常使用。
因第三方行为导致损坏：
- 如果物品损坏是由第三方（如其他业主、访客或棋牌室使用者）的故意或过失行为造成的，那么责任应由该第三方承担。在这种情况下，物业的责任可能仅限于提供必要的协助，如协助调查、提供监控录像等，以帮助确定责任方。
因自然因素或不可抗力导致损坏：
- 如果物品损坏是由于自然灾害（如地震、洪水等）或不可抗力（如战争、政府行为等）造成的，那么通常物业和业主或使用人都不需要承担责任。这是因为这些因素超出了双方的控制范围，无法预见和避免。
基于合同约定：
- 如果物业与业主或使用人之间签订了关于棋牌室使用的合同，并且合同中明确规定了物品损坏的责任承担方式，那么应按照合同约定执行。合同是双方意思自治的体现，具有法律约束力，因此应优先遵循。
法律建议：
- 在处理此类纠纷时，首先应查看相关合同或协议，了解双方的权利和义务。
- 如果无法确定责任方，可以收集相关证据（如照片、视频、证人证言等），以便在需要时提供证明。
- 如果纠纷无法通过协商解决，可以考虑通过法律途径解决，如向法院提起诉讼或申请仲裁。
可能后果：
- 如果物业被认定需要承担责任，可能需要赔偿业主或使用人的损失。
- 如果责任方无法确定或拒绝承担责任，可能会导致纠纷持续存在，影响双方的正常生活和使用。
温馨提示：在处理物业纠纷时，保持冷静和理性至关重要。通过合法途径解决纠纷，不仅可以维护自己的合法权益，也有助于促进社区的和谐稳定。如果您在处理此类纠纷时遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。