结论：关于私下将单位房卖给外人后，给单位交的押金（写为保证金）能否退还的问题，不能一概而论，需根据具体情况分析，包括单位的相关规定、买卖行为的合法性以及保证金条款的具体内容等。以下从不同角度进行分析：
一、单位规定与保证金条款
单位规定：
- 首先，需要查阅单位关于房屋买卖和保证金的相关规定。如果单位明确规定，员工私下将单位房卖给外人属于违规行为，且保证金不予退还，那么在这种情况下，保证金很可能无法退还。
- 如果单位规定中并未明确提及此类情况，或者规定较为模糊，那么就需要进一步分析保证金条款的具体内容。
保证金条款：
- 保证金条款是确定保证金能否退还的关键。如果条款中明确规定了保证金的退还条件，如“在员工遵守单位规定的前提下，保证金可全额退还”，那么只要员工未违反相关规定，保证金就应当退还。
- 如果条款中未明确退还条件，或者条件较为苛刻（如“无论何种情况，保证金均不予退还”），那么员工在主张退还保证金时可能会面临较大困难。
二、买卖行为的合法性
合法买卖：
- 如果员工私下将单位房卖给外人的行为是合法的，即已经获得了单位的明确同意或者符合相关法律法规的规定，那么在这种情况下，保证金退还的问题应当主要依据单位规定和保证金条款来确定。
非法买卖：
- 如果员工的行为构成非法买卖，如未经单位同意擅自出售房屋，或者违反了相关法律法规的规定，那么单位有权根据相关规定和保证金条款拒绝退还保证金。此外，员工还可能面临法律责任，如赔偿单位损失、承担违约责任等。
三、实际操作建议
查阅单位规定和保证金条款：
- 员工应当首先查阅单位的相关规定和保证金条款，了解自己的权利和义务。
与单位协商：
- 如果员工认为保证金应当退还，但单位拒绝退还，可以尝试与单位进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。
寻求法律援助：
- 如果协商无果，员工可以寻求法律援助，通过法律途径维护自己的合法权益。在此过程中，需要准备相关证据，如单位规定、保证金条款、买卖合同等，以证明自己的主张。
进一步思考：在处理此类问题时，员工应当充分认识到私下买卖单位房的风险和后果。不仅可能面临保证金无法退还的问题，还可能因违反单位规定或相关法律法规而承担法律责任。因此，在做出任何决定之前，建议员工先咨询专业律师的意见，以确保自己的行为合法合规。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。