结论：不动产抵押贷款出来后还清以前所有贷款，这一行为本身并不违法，但具体是否合法合规还需根据贷款合同的具体条款、贷款用途以及还款方式等因素来综合判断。
分析说明：
贷款合同条款：
- 在办理不动产抵押贷款时，贷款人与借款人会签订贷款合同，合同中会明确贷款金额、利率、还款期限、还款方式等关键条款。
- 如果借款人在贷款合同约定的期限内，按照约定的方式还清了所有贷款，包括本金和利息，那么这一行为是完全符合合同约定的，也是合法的。
贷款用途：
- 贷款合同中通常会规定贷款的用途，如购房、装修、经营等。
- 如果借款人将贷款用于了合同约定的用途，并且在贷款发放后，没有违反合同约定将贷款挪作他用，那么还清贷款的行为也是合法的。
- 特殊情况：如果借款人原本打算用新贷款去还旧贷款（即“借新还旧”），这本身并不违法，但需确保新贷款的合同中允许此类用途，且整个操作过程符合法律法规和银行的规定。若未经银行同意或违反合同约定进行“借新还旧”，则可能构成违约或违法行为。
还款方式：
- 还款方式也是判断还清贷款行为是否合法的重要因素。
- 如果借款人按照合同约定的还款方式（如等额本息、等额本金等）进行还款，并且在还款过程中没有出现逾期、欠息等违约行为，那么还清贷款的行为是合法的。
法律法规遵守：
- 除了贷款合同外，借款人还需遵守相关的法律法规，如《中华人民共和国民法典》中关于借款合同的规定。
- 如果借款人在还清贷款的过程中，没有违反任何法律法规，那么这一行为就是合法的。
法律建议与后果：
- 建议：在办理不动产抵押贷款并还清以前所有贷款时，借款人应仔细阅读贷款合同，了解合同中的各项条款和约定，确保自己的还款行为符合合同要求。同时，借款人还应保留好还款凭证等相关证据，以备不时之需。
- 后果：如果借款人违反了贷款合同或相关法律法规的规定，可能会面临一系列的法律后果，如被银行要求提前还款、支付违约金、承担诉讼费用等。在严重的情况下，甚至可能影响借款人的个人信用记录，对其未来的贷款申请等产生不利影响。
举例说明：
假设借款人A有一套房产，他以此房产为抵押向银行申请了一笔贷款，用于购房。在贷款合同中，双方约定了贷款金额、利率、还款期限和还款方式等关键条款。在贷款发放后，A按照合同约定的方式每月按时还款，并在贷款期限内还清了所有贷款。这一行为就是完全合法合规的，A不需要承担任何法律责任。
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