结论前置：出租房租为避税签订阴阳合同存在极大的法律风险，不仅可能导致合同效力问题，还可能面临税务处罚、刑事责任以及民事赔偿等后果。
一、合同效力问题
“阳合同”的效力：
- “阳合同”通常是为了逃避税收等目的而签订的，并非双方真实意思表示。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条的规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。因此，“阳合同”一般会被认定为无效合同，不具有法律约束力。
- 无效合同无法为当事人提供法律保护，一旦发生纠纷，基于“阳合同”的权益主张将难以得到支持。
“阴合同”的效力：
- “阴合同”是双方当事人真实意思的体现，如果其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么“阴合同”是有效的，对双方当事人具有法律约束力。然而，这并不意味着签订“阴合同”就是合法的，因为其行为本身仍然违反了税收管理规定。
- 若“阴合同”中涉及协助避税等违法内容，该部分内容可能无效。此外，因阴阳合同不一致引发的纠纷，可能导致违约责任难以界定，赔偿损失责任难以追究。
二、税务处罚风险
补缴税款及滞纳金：
- 税务机关一旦发现纳税人存在签订阴阳合同逃税的行为，会责令其限期补缴应缴纳的税款。
- 同时，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条的规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
罚款：
- 根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条的规定，纳税人采取虚假纳税申报等手段不缴或者少缴应纳税款的，属于偷税行为。税务机关有权追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。
三、刑事责任风险
- 如果逃税数额较大且占应纳税额一定比例（如10%以上），则可能触犯刑法规定的逃税罪。
- 根据《中华人民共和国刑法》第二百零一条的规定，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
四、民事赔偿风险
- 若因阴阳合同导致国家税收损失，相关责任人需承担赔偿责任。
- 在发生纠纷时，由于阴阳合同的存在，可能导致违约责任难以界定，赔偿损失责任难以追究，从而引发额外的民事赔偿风险。
五、其他风险
信用记录受损：
- 参与阴阳合同避税的行为一旦被发现，将严重影响个人或企业的信用记录，对未来商业活动产生负面影响，如贷款、信用卡申请等可能受限。
社会影响：
- 阴阳合同避税破坏了市场公平竞争环境，损害了国家利益和公共利益，加剧了社会不公和不满情绪。
建议：鉴于签订阴阳合同以避税存在如此多的法律风险，我强烈建议房屋租赁双方在签订合同时应遵守相关法律法规，诚实申报纳税。通过合法途径进行房屋租赁和税费缴纳，不仅是对国家法律的尊重，也是对自身权益的保护。如果您在房屋租赁或合同纠纷方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。