医院物业聘用65岁以上老人，若存在以下行为则可能违法：

1. 未签订书面劳动合同：

   • 根据《中华人民共和国劳动合同法》的相关规定，用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。若医院物业未与65岁以上的老人签订书面劳动合同，则可能面临支付双倍工资等法律责任。不过，值得注意的是，对于已享受养老保险待遇或领取退休金的人员，其与用人单位之间的关系可能被认定为劳务关系，而非劳动关系，此时劳动合同的签订可能不是强制性的，但为了保障双方权益，仍建议签订书面协议。

2. 未支付劳动报酬或拖欠工资：

   • 无论劳动者年龄大小，用人单位都应按时足额支付劳动报酬。若医院物业拖欠或未支付65岁以上老人的工资，则构成违法行为，老人有权向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁，要求支付拖欠的工资及可能的赔偿金。

3. 未提供必要的劳动保护或劳动条件：

   • 医院物业作为用人单位，有义务为劳动者提供必要的劳动保护和劳动条件，确保劳动者在安全、健康的环境中工作。若因未提供必要的劳动保护或劳动条件导致65岁以上老人受伤或患病，则医院物业可能需承担相应的法律责任。

4. 违法解除劳动关系或劳务关系：

   • 若医院物业与65岁以上老人之间构成劳动关系，且医院物业违法解除劳动合同，则老人有权要求继续履行合同或获得赔偿金。若构成劳务关系，医院物业也应按照约定或法律规定承担违约责任，不得随意解除关系。

5. 未缴纳社会保险（如适用）：

   • 对于构成劳动关系的65岁以上老人，若其尚未享受养老保险待遇或领取退休金，医院物业应依法为其缴纳社会保险。若未缴纳，则可能面临社保部门的处罚，并需补缴社会保险费用及可能的滞纳金。不过，对于已享受养老保险待遇或领取退休金的人员，由于其已不属于社会保险的覆盖范围，因此医院物业无需为其缴纳社会保险。

针对医院物业聘用65岁以上老人的特殊考虑：

• 年龄与工作能力：医院物业在聘用65岁以上老人时，应充分考虑其年龄、身体状况和工作能力，确保老人能够胜任所从事的工作，避免因工作强度过大或工作环境恶劣导致老人受伤或患病。
• 健康检查与保险：建议医院物业在聘用前对老人进行健康检查，确保其身体状况符合工作要求。同时，可以考虑为老人购买意外伤害保险等商业保险，以降低因意外事件导致的经济风险。

建议：

• 医院物业在聘用65岁以上老人时，应明确双方的关系性质（劳动关系或劳务关系），并据此签订书面协议，明确双方的权利和义务。
• 医院物业应遵守相关法律法规，为老人提供必要的劳动保护和劳动条件，按时足额支付劳动报酬，并依法缴纳社会保险（如适用）。
• 若发生纠纷或争议，建议双方通过协商、调解或法律途径解决，以维护双方的合法权益。

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