乡下建的房子单独卖一层是否合法，需分情况讨论：

1. 若房屋为合法建筑且产权明晰：

   • 在农村地区，房屋通常属于宅基地上的自建房。根据《土地管理法》及相关规定，宅基地使用权是农村村民基于其集体经济组织成员身份而享有的福利性权利，具有人身依附性，一般不得单独转让。但房屋作为村民的合法财产，可以依法转让。
   • 若该房屋为合法建筑，且产权人（即建房人）拥有完整的房屋所有权，那么理论上可以转让房屋的部分产权，即单独卖一层。但实际操作中，这通常需要满足一定条件，如房屋结构允许分层独立使用、转让行为不违反当地规划和管理要求等。
   • 关键点：需确保转让行为不违反宅基地使用权转让的限制，且房屋结构允许分层转让。同时，转让合同应明确双方的权利义务，避免后续纠纷。

2. 若房屋为违法建筑或产权存在争议：

   • 如果房屋属于违法建筑，如未经批准擅自建造、超出批准范围建造等，那么该房屋不受法律保护，无法进行合法的转让，包括单独卖一层。
   • 如果房屋产权存在争议，如共有权人之间对房屋产权有分歧，或者房屋存在抵押、查封等限制转让的情况，那么也无法进行合法的转让。
   • 关键点：在房屋产权存在争议或房屋为违法建筑的情况下，任何转让行为都可能面临法律风险，甚至导致转让无效。

3. 实际操作中的注意事项：

   • 在进行房屋转让时，应签订书面转让合同，明确转让的房屋部分、价格、付款方式、交付时间等关键条款。
   • 转让合同应符合当地法律法规和政策要求，必要时可咨询当地房地产管理部门或法律专业人士。
   • 如果房屋涉及宅基地使用权转让，应确保转让行为符合宅基地使用权转让的相关规定，如转让给同一集体经济组织成员、经过集体经济组织同意等。

法律建议：

• 在乡下建的房子单独卖一层前，应先确认房屋的合法性和产权状况。
• 如果房屋合法且产权明晰，可咨询当地房地产管理部门或法律专业人士，了解分层转让的具体要求和流程。
• 签订转让合同时，应确保合同内容合法、有效，并明确双方的权利义务。

可能法律后果：

• 如果转让行为违反法律法规或政策要求，可能导致转让无效，甚至面临行政处罚或法律责任。
• 如果转让合同存在瑕疵或争议，可能导致双方产生纠纷，影响房屋的正常使用和转让。

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