农村还建房买卖合同的法律效力需根据具体情况综合判断，关键在于房屋是否具有合法产权、合同内容是否合法合规以及是否符合相关政策规定。以下是对此问题的详细分析：
一、合同有效的情况
合法产权证明：
- 如果还建房已经取得合法的产权证书，如房产证，这表明卖方对房屋拥有完整的处分权。在此情况下，双方自愿签订的买卖合同，只要内容不违反法律法规的强制性规定和社会公共利益，该合同是受法律保护的。例如，张三持有房产证的还建房卖给李四，双方详细约定了价格、付款方式等条款，此合同即具有法律效力。
符合政策规定：
- 当地政府可能对于还建房的交易有特定的政策规定，如还建房在一定年限后可上市交易。如果买卖双方满足这些政策规定，并完成了相关手续，那么签订的买卖合同也是受法律保护的。
合同生效要件：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同，自成立时生效。合同生效的前提是合同双方具备相应的民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律和社会公共利益。如果还建房买卖合同满足这些要件，那么它就是有效的。
二、合同效力存在问题的情况
无合法产权：
- 若还建房未取得合法产权证明，如房产证，卖方可能无法确定对房屋的完整处分权。此时签订的买卖合同可能存在效力瑕疵，面临履行不能的风险。例如，王五在未取得房产证的情况下与赵六签订买卖合同，后续可能因无法过户而导致合同履行困难。
违反政策规定：
- 如果当地明确规定还建房在特定时间内或条件下禁止交易，而买卖双方不顾规定签订合同，该合同可能因违反政策而被认定无效。例如，甲和乙在还建房分配后未满规定的限制期就签订买卖合同，该合同可能不受法律保护。
隐瞒房屋情况：
- 若买卖双方故意隐瞒房屋的重要信息，如抵押、查封等限制转让的情形，导致对方遭受损失，隐瞒方需承担赔偿责任。这种情况下，合同也可能因存在欺诈等情形而被认定无效或可撤销。
三、建议与注意事项
详细调查核实：
- 在签订合同前，买卖双方应对房屋的产权状况进行详细调查和核实，确保房屋符合交易条件。这包括查询房屋的产权证书、了解当地政府的政策规定等。
明确合同条款：
- 合同中应明确约定双方的权利和义务、违约责任等相关条款。这有助于在发生纠纷时能够依据合同条款维护自身权益。例如，可以约定房屋的价格、付款方式、交付时间、过户手续等具体事项。
谨慎行事：
- 由于农村还建房买卖合同的法律效力受多种因素影响，买卖双方在签订合同时应谨慎行事。如果对于合同的法律效力或相关条款存在疑问，可以向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律意见。
综上所述，农村还建房买卖合同的法律效力取决于多个因素，包括房屋的产权状况、合同内容的合法性以及是否符合相关政策规定等。为确保合同的法律效力和双方权益，建议在签订合同前进行充分的调查和准备。如果遇到任何法律问题或疑问，都可以直接向我咨询。