作为承租人，在面对房屋漏水问题且认为开发商应承担责任时，您确实有一定的法律途径来维护自己的权益，但直接起诉开发商可能涉及一些复杂的法律关系和步骤。以下是我为您详细梳理的解答：
一、法律关系分析
首先，需要明确的是，作为承租人，您与开发商之间并没有直接的合同关系。通常，您是与房东（房屋所有权人）签订租赁合同。因此，在房屋出现漏水问题时，您的首要行动应该是通知房东，并要求房东根据其与开发商之间的合同（如购房合同）来追究开发商的责任。
二、若房东不作为，承租人的权益
如果房东在接到通知后不采取行动，或者您认为房东与开发商之间的纠纷处理不当，影响了您的正常居住和使用，那么您可以考虑以下步骤：
收集证据：
- 记录漏水的具体情况，包括时间、位置、程度等，并拍摄照片或视频作为证据。
- 保存与房东沟通的记录，如短信、邮件、通话录音等，证明您已通知房东并要求其处理。
- 如果可能，获取物业或相关部门的漏水检查报告，以证明漏水问题的存在及其原因。
尝试协商：
- 在收集到足够证据后，您可以尝试与房东和开发商进行三方协商，寻求解决方案。
- 如果协商无果，您可以考虑向房东提出减租、免租或解除租赁合同等要求，以弥补您因漏水问题所遭受的损失。
法律途径：
- 如果房东和开发商均拒绝承担责任，且您认为自己的权益受到了严重侵害，您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。
- 但需要注意的是，作为承租人，您直接起诉开发商可能面临一定的法律障碍。因为您与开发商之间没有直接的合同关系，所以您可能需要先通过房东来追究开发商的责任。
- 在某些情况下，如果房东怠于行使权利，导致您的权益受到损害，您可以考虑以“第三人”的身份加入房东与开发商之间的诉讼，或者根据相关法律规定提起“代位权诉讼”。但这需要具体的法律分析和证据支持。
三、专业建议
咨询律师：
- 在处理此类复杂问题时，建议您咨询专业律师以获取更准确的法律建议和更有效的诉讼指导。
- 律师可以帮助您分析案情、制定策略、撰写法律文书，并在必要时代表您出庭应诉。
关注诉讼时效：
- 根据相关法律规定，您应在发现漏水问题后及时采取行动，以避免超过诉讼时效而丧失胜诉权。
保留证据：
- 在整个过程中，务必保留好所有相关证据，包括照片、视频、沟通记录、维修记录等，以备不时之需。
综上所述，作为承租人，在面对房屋漏水问题时，您应首先通知房东并要求其处理。如果房东不作为或处理不当，您可以考虑通过协商或法律途径来维护自己的权益。但直接起诉开发商可能涉及复杂的法律关系和步骤，建议您在行动前咨询专业律师以获取更准确的法律建议。