针对您“续租合同已签但押金没退”的问题，以下是我为您详细分析的可能原因及相应的解决建议：
押金不退的可能原因
合同条款限制：
- 请仔细审查续租合同中关于押金退还的具体条款。有些合同可能规定，在特定情况下（如租户提前解约、损坏房屋设施等）押金将不予退还。若您存在合同中提及的违约行为，房东有权依据合同扣留押金。
房屋状况问题：
- 检查房屋在续租期间是否出现损坏或卫生不达标等情况。如果房东认为房屋需要维修或清洁，可能会从押金中扣除相应费用。
费用未结清：
- 确认是否所有费用（包括租金、水电费、物业费等）都已结清。若存在欠费情况，房东可能会用押金来抵扣。
解决方法和步骤
与房东友好协商：
- 主动沟通：首先，尝试与房东进行友好、诚恳的沟通，了解押金不退的具体原因。
- 提供证据：如果您认为自己没有违反合同约定或房屋不存在问题，可以向房东提供相关证据，如房屋完好的照片、费用已结清的凭证等，以支持自己的观点。
寻求第三方调解：
- 房屋中介机构：如果租房是通过中介机构进行的，可以向中介反映情况，请求其协助调解。
- 社区居委会或物业公司：向房屋所在的社区居委会或物业管理处投诉，请求他们介入调解。他们通常具有一定的调解经验和权威性，能够帮助双方达成和解。
- 房屋管理部门：您还可以向当地的房屋管理部门投诉，这些部门设有专门的投诉渠道处理租赁纠纷。
发送书面通知：
- 如果协商和调解均无法解决问题，您可以以书面形式向房东发送正式通知，明确要求在一定期限内（如7个工作日内）退还押金，并告知逾期不退还的法律后果。建议通过邮政快递（EMS）寄送，并保留快递单号和签收记录作为证据。
采取法律途径：
- 咨询专业律师：在考虑法律途径之前，建议咨询专业的律师或法律援助机构，获取针对性的法律建议和指导。
- 申请仲裁：如果租房合同中约定了仲裁条款，您可以向约定的仲裁机构申请仲裁。
- 提起诉讼：如果合同中没有约定仲裁条款，或者仲裁不是您的首选，您可以向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供充分的证据证明自己的权益受到了侵害，如租赁合同、押金收据、房屋状况照片、费用结清凭证等。
总结与建议
面对押金不退的情况，建议您首先保持冷静和理性，按照上述步骤逐一尝试解决问题。同时，了解当地的法律法规和租赁政策也是非常重要的。在整个过程中，保留好所有与租房相关的证据和文件至关重要。如果您觉得自己无法独立处理这一纠纷，寻求专业律师的帮助将是一个明智的选择。通过合理的沟通和适当的法律途径，您可以有效地维护自己的合法权益。