提供虚假购房合同 虚构租赁协议 算虚假诉讼吗-余詠怡律师|法行宝
2026-02-28 合同纠纷

结论前置:提供虚假购房合同、虚构租赁协议,若以此提起诉讼,很可能构成虚假诉讼,但具体是否构成还需结合案件具体情况判断。

一、虚假诉讼的认定标准

根据《中华人民共和国刑法》第三百零七条之一的规定,虚假诉讼罪是指以捏造的事实提起民事诉讼,妨害司法秩序或者严重侵害他人合法权益的行为。要构成虚假诉讼罪,需要满足以下几个要件:

  1. 捏造事实:即无中生有,虚构根本不存在的事实,或者对事实进行歪曲、篡改,使其与真实情况不符。在您所描述的情况中,提供虚假购房合同、虚构租赁协议,显然属于捏造事实的行为。

  2. 提起民事诉讼:即基于捏造的事实,向人民法院提起民事诉讼,要求法院对案件进行审理并作出裁判。

  3. 妨害司法秩序或者严重侵害他人合法权益:这是虚假诉讼罪的危害结果要件。妨害司法秩序,通常表现为导致法院作出错误裁判,浪费司法资源,损害司法权威等;严重侵害他人合法权益,则是指虚假诉讼行为导致他人财产、名誉等受到严重损害。

二、具体行为分析

  1. 提供虚假购房合同:

    • 如果购房合同是虚构的,且以此合同为基础提起诉讼,如要求确认房屋所有权、要求对方履行合同义务等,那么这种行为很可能构成虚假诉讼。
    • 虚假购房合同还可能涉及其他违法行为,如诈骗、伪造公文证件等,这些行为可能单独构成犯罪,也可能与虚假诉讼罪数罪并罚。
  2. 虚构租赁协议:

    • 虚构租赁协议,并以此协议为基础提起诉讼,如要求承租人支付租金、要求解除租赁合同等,同样可能构成虚假诉讼。
    • 如果虚构租赁协议的目的是为了逃避债务、转移财产等,还可能涉及其他违法行为,如拒不执行判决、裁定罪等。

三、法律后果

  1. 刑事责任:

    • 如果构成虚假诉讼罪,根据《中华人民共和国刑法》第三百零七条之一的规定,可能面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金的刑罚;情节严重的,还可能面临三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金的刑罚。
  2. 民事责任:

    • 虚假诉讼行为还可能导致民事赔偿责任的承担。如果因虚假诉讼行为给对方造成损失的,应当承担赔偿责任。

四、建议

  1. 避免虚假诉讼:

    • 在提起诉讼前,务必确保所依据的事实和证据真实可靠,避免捏造事实或提供虚假证据。
    • 如果对案件事实或证据存在疑问,建议咨询专业律师,以获取准确的法律意见。
  2. 积极应对虚假诉讼指控:

    • 如果被指控涉嫌虚假诉讼,应当积极配合司法机关的调查工作,如实陈述事实,提供相关证据。
    • 可以委托专业律师进行辩护,以维护自己的合法权益。

最后,如果您在合同纠纷或房产租赁方面遇到任何法律问题,或者对虚假诉讼有进一步的疑问,都可以直接向我咨询。我会根据您的具体情况,提供专业的法律意见和帮助。