结论：卖房收了20万定金后不想卖了，这涉及到定金罚则及合同违约的问题，您可能需要承担一定的法律责任。具体责任和后果，需根据您与买方签订的合同内容以及实际情况来判断。以下是从不同角度的详细分析：

1. 定金罚则的适用：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，定金是作为债权担保的一种方式。如果您作为卖方在收取定金后反悔，不愿意继续履行合同，那么根据定金罚则，您可能需要向买方双倍返还定金。也就是说，除了退还原本收取的20万定金外，您可能还需要额外支付20万作为赔偿。

2. 合同违约的责任：

   • 除了定金罚则外，如果您与买方签订的房屋买卖合同中明确规定了违约责任，那么您还需要根据合同约定来承担相应的违约责任。这可能包括支付违约金、赔偿买方因此遭受的损失等。
   • 如果合同中没有明确规定违约责任，那么根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，您仍然需要承担因违约给买方造成的损失赔偿责任。这通常包括买方为购买房屋而支付的中介费、评估费、贷款手续费等实际损失。

3. 实际操作的建议：

   • 与买方协商：在决定不继续卖房之前，建议您首先与买方进行协商，看是否能够达成和解或修改合同条款。通过友好协商，可能能够减少双方的经济损失和法律纠纷。
   • 审查合同条款：仔细审查您与买方签订的房屋买卖合同，特别是关于定金、违约责任和解除合同的条款。这有助于您了解自己的权利和义务，以及可能面临的法律后果。
   • 咨询专业律师：在处理此类法律问题时，建议您咨询专业律师的意见。律师可以根据您的具体情况和合同条款，为您提供更详细、更准确的法律建议和解决方案。

4. 可能的法律后果：

   • 如果您拒绝履行合同且未与买方达成和解，买方可能会选择通过法律途径来维护自己的权益。这可能导致您面临法律诉讼、强制执行等法律后果，不仅会影响您的个人信用记录，还可能给您带来更大的经济损失。

总结与建议：卖房收了定金后不想卖了，是一个涉及定金罚则和合同违约的复杂问题。为了减少法律纠纷和经济损失，我建议您首先与买方进行友好协商，并仔细审查合同条款。如果无法达成和解或修改合同条款，那么请务必咨询专业律师的意见，以便更好地了解自己的权利和义务，并制定合适的解决方案。如果您有任何法律问题或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。