结论：第一次签订租赁合同后长期续租24年，这样的约定在法律上通常是无效的，因为其违反了租赁期限的法定上限规定。
法律背景与解释：
租赁期限的法定限制：
- 根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这一规定是为了保护租赁双方的权益，防止因过长的租赁期限而导致的不公平或不稳定情况。
续租约定的效力：
- 在第一次签订租赁合同时，如果双方约定了续租条款，且续租期限加上原租赁期限超过二十年的，那么超过二十年的部分将被视为无效。这意味着，即使双方在合同中明确约定了续租24年，这样的约定在法律上也是不被认可的。
实际操作中的建议：
- 对于希望长期租赁的双方，可以考虑在租赁期限届满后，根据当时的实际情况和法律规定，重新签订租赁合同。这样既可以确保租赁关系的稳定性，又可以避免违反法律规定的租赁期限上限。
- 如果双方确实希望有一个较长的租赁期限，可以考虑在合同中设置一些灵活的条款，如续租选择权、租金调整机制等，以适应未来可能的变化。
可能的法律后果：
- 如果双方坚持执行超过二十年租赁期限的约定，一旦发生纠纷，法院将认定超过二十年的部分无效，并可能根据实际情况对租赁期限进行调整或判决解除合同。
- 此外，违反法律规定的租赁期限约定还可能面临行政处罚或其他法律责任，尽管这种情况在租赁合同纠纷中相对较少见。
进一步思考：
- 在签订租赁合同时，双方应充分了解并遵守相关法律法规的规定，以确保合同的合法性和有效性。
- 如果对租赁期限、租金支付方式等关键条款存在疑问或不确定，建议咨询专业律师或法律机构，以获取准确的法律意见和指导。
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