关于新房返佣打官司是否能成功的问题，其答案并非绝对，而是取决于多个关键因素的综合考量。以下是我从不同角度为你进行的分析：

1. 合同条款的明确性：

   • 如果购房合同中明确载有返佣的相关条款，且条款内容清晰、无歧义，包括返佣的金额、计算方式、支付时间等关键内容，那么购房者在开发商或销售方未按约履行时，胜诉的几率会显著增加。
   • 反之，如果合同中没有明确约定返佣，或者约定模糊不清，购房者的诉求可能会因缺乏合同依据而难以得到支持。

2. 证据的完备性：

   • 证据是法律诉讼的核心。购房者需要收集并整理所有与返佣相关的证据，如书面协议、聊天记录、通话录音、广告宣传资料等，以形成完整的证据链。
   • 证据的清晰度和有力性直接影响官司的胜败。如果购房者能提供充分、有力的证据支持自己的主张，那么胜诉的可能性会大大提高。

3. 法律依据的准确性：

   • 购房者需要明确自己诉求的法律依据，如《民法典》中关于合同履行的相关规定，以及《消费者权益保护法》中关于消费者权益保护的内容。
   • 准确的法律适用能够增强诉讼的说服力和合法性，为购房者的权益提供有力保障。如果购房者对法律依据理解不准确或引用错误，可能会导致诉讼失败。

4. 诉讼策略的合理性：

   • 选择合适的诉讼策略和路径对官司的成功至关重要。购房者应考虑如何呈现证据、如何引用法律条文、如何制定抗辩策略等。
   • 一个合理的诉讼策略能够最大限度地发挥购房者的优势，提高胜诉的可能性。因此，购房者在诉讼前应充分准备，制定个性化的诉讼方案。

5. 合法合规的约定：

   • 返佣约定本身应符合法律法规和行业规范。如果返佣约定违反了相关法律法规或行业规定，可能导致约定无效，进而影响购房者的权益。
   • 购房者在签订购房合同时，应仔细审查返佣条款是否合法合规，避免因约定违法而遭受损失。

6. 履行自身义务：

   • 购房者应按约定履行自身在购房过程中的义务，如完成购房交易流程、遵守与开发商或中介的其他相关约定等。
   • 如果购房者因自身原因违反了相关约定，可能会影响返佣诉求的支持。因此，购房者在购房过程中应严格遵守合同约定，确保自身权益不受损害。

综合建议：

• 如果你正面临新房返佣的纠纷，并考虑通过法律途径解决，我建议你首先评估自己的合同条款和证据情况，明确法律依据，并制定合理的诉讼策略。
• 同时，你应关注返佣约定的合法性和自身义务的履行情况，确保自己的诉求具有合法性和合理性。
• 如果你对法律程序或诉讼策略不熟悉，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供针对性的法律分析和建议，帮助你制定合适的应对策略，提高胜诉的可能性。