一个人能否代表一户签订宅基地纠纷调解协议，需分情况讨论，核心在于其是否具备合法有效的代理权限或家庭代表身份，具体分析如下：

1. 若该人是户主或家庭共同推选的代表
   根据《民法典》第161条、第162条，民事主体可通过代理人实施民事法律行为。若该人是户主（户籍登记的户主），或经家庭成员共同协商、书面推选为家庭代表（需留存推选证明，如会议记录、签字文件等），则其有权代表家庭签订调解协议。此时协议效力及于全体家庭成员，除非存在重大误解、欺诈、胁迫等法定无效情形。

2. 若该人未经授权擅自代表家庭签订协议
   若该人既非户主，也未获得家庭成员明确授权（如未签署授权委托书、未通过家庭会议推选），则属于无权代理。根据《民法典》第171条，此时协议效力待定：若家庭成员事后追认（如签字确认、实际履行协议），则协议有效；若家庭成员拒绝追认，则协议对家庭不发生效力，由行为人（擅自代表者）承担责任。

3. 特殊情形：涉及家庭共同财产的处分需全体同意
   宅基地使用权属于家庭共同财产（根据《土地管理法》第62条，宅基地以“户”为单位申请，家庭成员共同享有）。若调解协议涉及宅基地使用权转让、分割等重大处分行为，根据《民法典》第301条，需经全体共同共有人同意（即全体家庭成员签字确认），否则可能因“无权处分”导致协议部分无效或可撤销。

实务建议：

• 签订协议前，务必确认代表人的身份（户主证明、授权委托书、家庭推选记录等）；
  
• 若涉及宅基地处分，建议要求全体家庭成员签字，避免后续纠纷；
  
• 若对代表人权限存疑，可要求其提供家庭成员书面授权，或通过村委会、司法所等第三方见证。
  

如有具体案件细节（如家庭成员关系、协议内容等），可进一步向我咨询，我会结合证据为您分析协议效力及风险。