在建工程转让后，原有施工方的处理方式主要取决于转让合同的具体约定以及相关法律法规的规定，通常有以下几种情况：
合同权利义务的概括转移：
- 如果在建工程转让时，转让方与施工方签订的施工合同中明确约定了合同权利义务可以随工程一并转让，或者施工方同意转让方将合同权利义务转让给受让方，那么根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，这种转让是有效的。
- 在这种情况下，施工方应继续履行与受让方之间的施工合同，受让方则取代转让方成为施工合同的新当事人，享有合同权利并承担合同义务。
施工合同未约定或施工方不同意转让：
- 如果施工合同中未约定合同权利义务可以转让，或者施工方明确表示不同意转让，那么转让方在转让在建工程时，可能需要与施工方协商解除原施工合同，并就解除合同后的相关事宜（如工程款支付、违约责任等）达成一致。
- 在此情况下，转让方或受让方可能需要与施工方重新签订施工合同，或者由受让方与施工方就剩余工程的施工另行协商并签订合同。
施工方享有优先受偿权的情况：
- 根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释的规定，施工方对在建工程享有建设工程价款优先受偿权。这意味着，如果转让方未支付或未完全支付施工方的工程款，施工方有权就其在建工程的价值优先受偿。
- 在建工程转让时，如果施工方的优先受偿权未得到保障，施工方可以依法向法院申请行使优先受偿权，或者在与转让方、受让方的协商中要求保障其优先受偿权。
转让过程中的通知与协商义务：
- 无论哪种情况，转让方在转让在建工程时，都应履行通知施工方的义务，并就转让事宜与施工方进行协商。这是为了保障施工方的知情权，并确保转让过程不会损害施工方的合法权益。
- 如果转让方未履行通知义务或未与施工方协商一致即擅自转让在建工程，施工方有权依法追究转让方的违约责任，并可能要求赔偿因此造成的损失。
针对原有施工方的建议：
- 仔细审查转让合同：施工方应仔细审查在建工程转让合同的内容，特别是关于施工合同权利义务转让的条款，确保自己的权益得到保障。
- 与转让方、受让方协商：施工方应积极与转让方、受让方进行协商，就施工合同的继续履行、工程款支付、违约责任等事宜达成一致意见。
- 依法行使权利：如果施工方的合法权益受到侵害，如转让方未支付工程款、擅自转让在建工程等，施工方应依法行使优先受偿权、追究违约责任等权利，维护自己的合法权益。
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