有钱人在农村购买老房子或开发商的商品房是否合法，需分情况讨论：

1. 关于购买农村老房子（宅基地上的房屋）

   • 一般原则：根据我国现行法律，农村宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，具有身份属性，非本集体经济组织成员（包括城镇居民和有钱人等非农村户籍人员）通常不得购买农村宅基地上的房屋。
   • 例外情况：如果购买者符合特定条件，如因继承等原因取得宅基地使用权及房屋所有权，或者购买后符合宅基地使用权转让的法定条件（如购买者为本集体经济组织内部成员，且符合“一户一宅”等规定），则可能合法。但这种情况较为特殊，且需严格符合法定条件。
   • 法律后果：若非本集体经济组织成员购买农村宅基地上的房屋，该买卖合同可能因违反法律强制性规定而被认定为无效，购买者可能面临房屋被收回、合同无效导致的损失等风险。

2. 关于购买开发商的商品房

   • 一般原则：如果开发商在农村地区合法取得土地使用权（如通过出让方式取得国有土地使用权，或符合集体经营性建设用地入市等条件），并依法进行开发建设，那么有钱人购买这样的商品房通常是合法的。
   • 注意事项：
     • 土地性质：需确认开发商取得的是国有土地使用权还是集体经营性建设用地使用权。若为后者，需确保该土地已依法入市，并符合相关规划和使用条件。
     • 开发手续：开发商需具备完整的开发手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证、预售许可证等。
     • 合同条款：购买者应仔细审查购房合同，确保合同条款合法、明确，并符合双方真实意愿。
   • 法律后果：若开发商合法开发并销售商品房，购买者依法购买并履行合同义务，则购买行为合法有效，购买者取得房屋所有权。

建议：

• 对于有意在农村购买房屋的有钱人，建议先了解当地土地政策和房屋买卖规定，确认房屋性质（宅基地房屋还是商品房）及开发商资质。
• 在购买前，务必咨询专业律师或相关部门，确保购买行为合法合规，避免后续纠纷。
• 若已购买或正在考虑购买，且对合法性存在疑虑，建议尽快咨询律师，评估风险并寻求解决方案。

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