二手房租赁中，若对方违约，起诉是有效的法律救济途径。以下从不同角度为你详细分析：
一、法律基础与起诉有效性
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。当一方违反合同约定时，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。因此，在二手房租赁中，如果对方（无论是出租人还是承租人）违约，你完全有权通过起诉来维护自己的合法权益。
二、起诉的具体情形与策略
出租人违约：
- 情形：如出租人未按约定交付房屋、未履行维修义务、擅自提高租金等。
- 策略：你可以要求出租人继续履行合同、赔偿因违约造成的损失（如临时租房的费用、搬家费用等），或者如果合同中有约定违约金，还可以要求支付违约金。
承租人违约：
- 情形：如承租人未按约定支付租金、擅自转租、损坏房屋等。
- 策略：你可以要求承租人支付拖欠的租金及滞纳金、赔偿房屋损坏的修复费用或损失，或者如果合同中有约定违约金，还可以要求支付违约金。在承租人严重违约的情况下，你甚至有权解除合同并要求承租人搬离房屋。
三、起诉前的准备与注意事项
收集证据：
- 包括租赁合同、租金支付记录、房屋交接单、维修记录、沟通记录（如短信、邮件、微信等）等，这些证据将有助于证明对方的违约行为及你的损失情况。
明确诉讼请求：
- 在起诉前，你需要明确自己的诉讼请求，即要求对方承担何种违约责任（如继续履行、赔偿损失、支付违约金等）以及具体的金额或事项。
选择管辖法院：
- 根据《民事诉讼法》的规定，租赁合同纠纷一般由房屋所在地的人民法院管辖。因此，在起诉时，你需要向房屋所在地的人民法院提交起诉状及相关证据。
考虑诉讼成本与风险：
- 起诉需要支付一定的诉讼费用，并可能耗费一定的时间和精力。因此，在决定起诉前，你需要权衡诉讼成本与可能获得的赔偿或救济，以及对方可能的抗辩和反诉风险。
四、后续行动建议
- 尝试协商：在起诉前，你可以尝试与对方进行协商，看是否能够达成和解或调解协议，以节省诉讼成本和时间。
- 寻求法律援助：如果你对法律程序或实体问题不太熟悉，可以寻求专业律师的法律援助，以确保你的权益得到充分维护。
总结来说，二手房租赁中对方违约时，起诉是有效的法律救济途径。但在起诉前，你需要做好充分的准备，包括收集证据、明确诉讼请求、选择管辖法院等。同时，你也可以考虑尝试协商或寻求法律援助来降低诉讼成本和风险。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。