若老赖（即债务人）过世，其银行抵押财产的处理需分情况讨论，具体如下：

1. 抵押财产是否属于遗产范围
   若抵押财产（如房产、车辆等）属于债务人个人合法财产，且未因其他法律原因被排除在遗产之外（如已设定居住权、被查封等），则该财产将作为遗产进入继承程序。此时，银行作为抵押权人，仍有权就抵押财产优先受偿。
   法律依据：根据《民法典》第394条，抵押权不因债务人死亡而消灭，抵押财产转让的，抵押权不受影响。

2. 继承人是否继承遗产

   • 若继承人接受继承：继承人需在继承遗产实际价值范围内清偿债务人的债务（包括银行抵押贷款）。若抵押财产价值不足以清偿全部债务，继承人无需以个人财产补足，但需配合银行处置抵押财产。
     
   • 若继承人放弃继承：根据《民法典》第1161条，继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。此时，银行需直接通过拍卖、变卖抵押财产受偿，若财产价值不足，剩余债务可能因债务人死亡而终止（除非存在共同债务人或保证人）。

3. 抵押财产处置流程
   银行需先向法院申请宣告债务人死亡，并确认遗产范围。随后，银行可依据抵押合同向法院申请拍卖、变卖抵押财产，所得价款优先用于偿还贷款本息及实现债权的费用（如诉讼费、评估费等）。若抵押财产为唯一住房，法院可能根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第4条，在保障被执行人及其所扶养家属基本居住需求的前提下进行处置。

4. 特殊情形：夫妻共同债务或共同抵押
   若抵押贷款属于夫妻共同债务（如贷款用于家庭共同生活），且配偶作为共同借款人或抵押人，银行仍有权向配偶追偿剩余债务，不受债务人死亡影响。

建议行动：

• 若您是银行方：及时启动法律程序，确认债务人遗产范围及继承人情况，避免因拖延导致抵押财产价值贬损或被其他债权人优先受偿。
  
• 若您是继承人：在接受继承前，建议先委托律师核查债务人名下债务总额及抵押财产价值，评估继承风险后再做决定。
  

如有进一步疑问，可直接向我咨询具体操作细节。