结论前置：
租房签了一年合同住了六个月能否退押金，主要取决于租赁合同的具体约定以及退租时的实际情况。以下分情况详细说明：
合同有明确约定提前退租及押金退还条款：
- 如果租赁合同中明确规定了租客有权提前终止合同，并详细说明了在何种条件下（如提前通知房东、支付一定违约金等）房东应退还押金，那么租客在住半年后，只要满足合同约定的条件，就可以要求退还押金。
合同未明确约定提前退租条款，但房东存在违约行为：
- 若房东在租赁期间未按合同约定履行义务，如未及时维修房屋、干扰租客正常居住等，导致租客无法正常居住，租客提前退租属于合理维权。在此情况下，租客不仅可以要求退还押金，还有权要求房东承担违约责任，如赔偿损失等。
合同未明确约定提前退租条款，且租客无正当理由提前退租：
- 在租赁合同没有特别约定可以提前退租并退还押金的情况下，租客单方面提前退租通常构成违约。此时，房东有权依据合同约定或当地交易习惯，扣除部分或全部押金作为违约金。但具体扣除金额需合理，不能过分高于房东因租客提前退租所遭受的实际损失。
租赁房屋存在重大瑕疵或安全隐患：
- 根据《中华人民共和国民法典》第七百三十一条规定，如果租赁房屋存在严重影响居住安全和健康的问题，如房屋结构存在安全隐患、存在严重污染等，租客可以随时解除合同并要求退还押金。这是租客的法定权利，不受合同约定的限制。
租客损坏房屋及物品：
- 如果租客在居住期间对房屋或屋内物品造成了损坏，房东有权从押金中扣除相应的维修或赔偿费用。若扣除后押金不足支付赔偿费用，房东可能不会退还剩余押金，甚至有权要求租客继续赔偿。
额外建议：
- 仔细审查合同条款：在签订租赁合同时，务必仔细阅读合同条款，特别是关于提前退租、押金退还、房屋维修等方面的约定。确保合同条款明确、具体，以避免因约定不清而产生的纠纷。
- 保留相关证据：在租赁期间，注意保留与房屋状况、维修记录、租金支付等相关的证据。这些证据在发生纠纷时可能起到关键作用。
- 积极沟通协商：在遇到退押金问题时，租客与房东应积极进行沟通，尝试通过协商达成一致意见。如果双方能够友好协商，往往能够找到更为灵活和合理的解决方案。
法律后果提示：
- 如果租客无正当理由提前退租且合同未约定退还押金，房东有权扣除押金作为违约金。但房东扣除的金额需合理，不能过分高于实际损失，否则租客有权要求返还多余部分。
- 如果房东存在违约行为或租赁房屋存在重大瑕疵，租客提前退租并要求退还押金是合法的。房东若拒绝退还，租客可以通过法律途径维护自己的权益。
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