借钱房屋抵押合同协议在满足一定条件下是有效的。以下从不同角度为您详细分析：
一、合同有效的基本条件
合同当事人具有相应的民事行为能力：
- 签订合同的双方都应是能够独立承担民事责任的成年人，具备完全民事行为能力。这是合同有效的基本前提，确保双方能够对自己的行为负责。
意思表示真实：
- 双方是自愿签订合同，不存在欺诈、胁迫等情形。意思表示真实是合同有效的核心要素，确保合同是双方真实意愿的体现。
内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人的合法权益：
- 合同内容必须合法合规，不得违反法律法规的强制性规定，也不得损害国家、集体和他人的合法权益。这是合同有效的法律保障。
抵押物是抵押人有权处分的财产，房屋应是抵押人合法所有：
- 抵押的房屋必须是抵押人有权处分的财产，即抵押人必须是房屋的合法所有者或有权处分者。如果房屋是共有财产，必须经其他共有人同意才能抵押。
办理了合法有效的抵押登记手续：
- 以房屋抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。抵押登记是抵押权生效的要件，未办理登记，抵押权不设立，但不影响抵押合同本身的效力。不过，为了保障债权实现，建议尽快办理房屋抵押登记。
二、合同无效或可能无效的情形
存在欺诈、胁迫等情形：
- 如果签订协议时一方存在欺诈、胁迫等手段使对方违背真实意思表示签订的，协议可能会被认定无效。
协议内容损害国家、集体或第三人利益：
- 如果协议内容损害国家、集体或第三人利益的，也可能会被认定无效。
以合法形式掩盖非法目的：
- 如果协议是以合法形式掩盖非法目的的，同样可能会被认定无效。
三、法律后果与建议
- 如果合同有效：债权人有权在债务人不履行债务时，就抵押房屋通过法定程序实现抵押权，如申请拍卖、变卖房屋以优先受偿。
- 如果合同存在瑕疵或违反相关规定：可能会影响其效力。比如未办理抵押登记，虽合同可能成立，但抵押权未设立，债权人的优先受偿权可能无法得到充分保障。此时，债权人可依据有效的抵押合同，要求债务人承担违约责任，比如要求其偿还借款本金及相应利息等。但要实现对房屋的优先受偿，必须补办抵押登记手续。
建议：在签订借钱房屋抵押合同协议时，务必确保合同满足上述有效条件，并尽快办理抵押登记手续。同时，双方应明确权利义务，避免后续引发纠纷。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。