手写房屋赠与书在满足一定条件下是有效的。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
有效条件
行为人具备相应民事行为能力：
- 赠与人和受赠人都需要是完全民事行为能力人，能够清晰认识并理解赠与行为的性质和后果。如果受赠人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，由于纯获利益的民事法律行为对他们有效，因此赠与行为仍然有效，但应由其法定代理人代理实施。
意思表示真实：
- 赠与行为必须是赠与人出于自愿的真实意愿表达，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。双方当事人在签订赠与书时，都应对内容有充分的理解和认知，确保是双方真实意思的表示。
内容合法且不违背公序良俗：
- 赠与的房屋必须是赠与人合法拥有的财产，且无权利瑕疵。赠与书的内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背社会公德和公共利益。
符合书面形式要求：
- 手写的房屋赠与书应内容明确、清晰，包含合同的基本要素，如双方当事人信息、赠与房屋的具体描述、赠与条件及双方权利义务等。合同最好由双方当事人签字盖章，并注明日期，以确保合同的完整性和真实性。
办理过户手续：
- 房屋赠与书生效后，双方需要携带相关材料到房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续。只有办理了过户手续，房屋的所有权才真正发生转移，赠与行为才发生物权变动的法律效力。
注意事项与风险
撤销赠与的可能性：
- 在办理过户登记之前，赠与人一般情况下可以撤销赠与（具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同除外）。因此，如果希望赠与行为具有更强的不可撤销性，可以考虑办理赠与公证。
共有人问题：
- 如果赠与的房屋属于夫妻共同财产或存在其他共有人，赠与人单独处分房屋的行为可能因未经其他共有人同意而部分无效。因此，在赠与房屋前，应确保已获得所有共有人的同意。
建议及时办理过户登记：
- 为保障受赠人的权益，应在签订赠与书后及时到相关部门办理房屋过户登记手续。这不仅可以确保受赠人真正取得房屋所有权，还可以避免赠与人随意撤销赠与。
增强合同法律效力：
- 如有必要，可以考虑请专业律师进行见证或公证，以进一步增强合同的法律效力和可信度。这可以在一定程度上减少日后可能出现的纠纷和争议。
示例说明
假设甲（赠与人）与乙（受赠人）系父子关系，甲自愿将其名下的一套房产赠与乙。双方手写了一份赠与书，明确了赠与的房屋信息、双方的权利义务等内容，并在赠与书上签字确认。如果这份赠与书满足上述有效性条件，那么它就是一份有效的房屋赠与书。但为了确保赠与行为的不可撤销性和受赠人的权益得到最大保障，甲和乙还应及时到房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续。
综上所述，手写房屋赠与书在满足一定条件下是有效的。但为确保双方权益得到最大保障，建议在签订赠与书时务必谨慎审查各项条件是否满足，并及时办理相关登记手续。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。