关于您提出的“买了农村宅基地后，双方怎么约定才能长期有法律效力”的问题，这确实是一个涉及法律复杂性和具体操作细节的问题。以下是我为您详细梳理的解答：
首先，需要明确的是，农村宅基地的所有权归村集体经济组织所有，个人仅享有使用权和收益权，并不具备所有权。因此，从严格意义上讲，宅基地本身是不可买卖的。但是，宅基地上的房屋可以在一定范围内流转，且遵循“地随房走”的原则，即宅基地的使用权会随着房屋的买卖而转移给买受人。
接下来，我们根据不同交易主体间的宅基地买卖情况来分析协议的法律效力：
同一集体经济组织成员之间的宅基地买卖：
- 在这种情况下，如果受让方具备本集体组织成员身份，且转让行为经过了本集体经济组织的同意和相关政府部门的审批，那么这样的买卖协议通常是具有法律效力的。双方可以在协议中明确约定宅基地及房屋的使用权、收益权、转让条件、违约责任等条款，以确保协议的长期有效性和可执行性。
非本集体经济组织成员购买宅基地：
- 对于城镇居民或其他集体经济组织成员购买宅基地的情况，由于国家严禁此类行为以保护农村集体土地所有制和农民权益，因此这样的买卖协议通常会被认定为无效。即使双方在协议中约定了长期有效的条款，也无法改变协议本身的无效性质。
针对您希望协议长期有效力的需求，我给出以下建议：
- 确保交易主体合法：如果可能的话，尽量选择同一集体经济组织内的成员进行交易，并确保受让方具备合法的身份和资格。
- 遵循法定程序：在签订买卖协议前，务必确保协议已经过本集体经济组织的同意和相关政府部门的审批。这是确保协议合法性的关键步骤。
- 明确约定条款：在协议中详细约定宅基地及房屋的使用权、收益权、转让条件、违约责任等关键条款。这些条款应尽可能具体、明确，以减少未来可能产生的纠纷。
- 咨询专业人士：由于宅基地买卖涉及复杂的法律问题，建议在签订协议前咨询专业律师或相关机构。他们可以提供专业的法律意见和帮助，确保协议的合法性和有效性。
最后，需要强调的是，即使双方签订了看似合法有效的买卖协议，如果违反了国家法律法规或损害了农村集体土地所有制和农民权益，该协议仍然可能被认定为无效。因此，在签订协议时务必谨慎行事，确保所有行为都符合法律法规的要求。