结论：在房屋买卖中，若房屋存在影响居住或使用的疾病（如严重质量问题、安全隐患等），卖方通常需要告知购买客户，否则可能面临法律责任。
法律分析：
合同诚信原则：
- 根据《民法典》的相关规定，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。在房屋买卖合同中，卖方有义务向买方如实告知房屋的真实状况，包括是否存在影响居住或使用的疾病。
房屋质量瑕疵担保责任：
- 卖方对出售的房屋负有质量瑕疵担保责任。如果房屋存在质量问题或安全隐患，且这些问题在合同签订时未被买方知晓，卖方可能构成违约。买方有权要求卖方承担修理、更换、减少价款或解除合同等违约责任。
欺诈与撤销合同：
- 如果卖方故意隐瞒房屋的真实状况，构成欺诈，买方有权根据《民法典》的相关规定请求人民法院或仲裁机构撤销合同。撤销合同后，买方可以要求卖方返还已支付的购房款，并可能要求卖方承担因此造成的损失。
具体建议：
卖方角度：
- 在出售房屋前，卖方应对房屋进行全面检查，确保房屋不存在影响居住或使用的疾病。
- 如果房屋存在质量问题或安全隐患，卖方应在合同中明确告知买方，并协商解决方案。
- 卖方应保留相关证据，如房屋检查报告、维修记录等，以证明自己已履行告知义务。
买方角度：
- 在购买房屋前，买方应仔细检查房屋状况，并要求卖方提供房屋的相关证明文件。
- 如果买方发现房屋存在质量问题或安全隐患，且卖方未告知，买方有权要求卖方承担相应责任。
- 买方在签订合同时，应明确约定房屋的质量标准、违约责任等条款，以保障自己的合法权益。
可能后果：
- 如果卖方未告知房屋存在的疾病，买方在购买后发现并因此遭受损失，卖方可能面临法律诉讼和赔偿责任。
- 如果买方因卖方欺诈而撤销合同，卖方不仅需要返还购房款，还可能承担买方因此产生的其他损失。
总结：在房屋买卖中，卖方有义务告知买方房屋的真实状况，包括是否存在影响居住或使用的疾病。如果卖方未履行告知义务，可能面临法律责任。因此，建议卖方在出售房屋前进行全面检查，并如实告知买方房屋状况；买方在购买房屋前也应仔细检查并要求卖方提供相关证明文件。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。