核心结论：两人合伙买房各持50%份额，一方将股份转卖给另一方时，合同需明确双方身份、房产信息、转让份额、价款支付、权利义务转移、违约责任等关键条款。以下是一份合同框架及详细说明，供您参考。

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合同框架及关键条款说明

1. 合同双方信息

• 转让方（甲方）：需写明姓名、身份证号、联系方式等基本信息。
• 受让方（乙方）：同样需写明姓名、身份证号、联系方式等基本信息。
• 说明：确保双方身份明确，避免后续因身份问题产生纠纷。

2. 房产信息

• 房产地址：需详细写明房产的具体地址，包括门牌号、小区名称等。
• 房产证号：如有房产证，需写明房产证号，以便确认房产的合法性及归属。
• 共有情况：明确双方原各持50%份额，现甲方将其持有的50%份额转让给乙方。
• 说明：房产信息是合同的基础，必须准确无误，以避免后续因房产信息不清而产生的纠纷。

3. 转让份额及价款

• 转让份额：明确甲方将其持有的50%房产份额转让给乙方。
• 转让价款：写明转让的具体金额，以及支付方式（如一次性支付、分期支付等）、支付时间等。
• 说明：转让价款是合同的核心条款之一，必须明确具体金额及支付方式，以避免后续因价款问题产生纠纷。

4. 权利义务转移

• 产权变更：明确双方需共同到相关部门办理房产产权变更登记手续，将房产的100%份额登记至乙方名下。
• 费用承担：写明办理产权变更登记手续所需缴纳的税费、手续费等由哪方承担。
• 原有债务：如房产存在原有债务（如房贷、物业费等），需明确债务的承担方式。
• 说明：权利义务的转移是合同的重要内容，必须明确双方的权利义务，以避免后续因权利义务不清而产生的纠纷。

5. 违约责任

• 甲方违约：如甲方未按约定办理产权变更登记手续或存在其他违约行为，需承担违约责任，如支付违约金、赔偿乙方损失等。
• 乙方违约：如乙方未按约定支付转让价款或存在其他违约行为，同样需承担违约责任。
• 说明：违约责任是合同的保障条款，必须明确双方违约时的责任承担方式，以维护合同的严肃性和有效性。

6. 争议解决

• 协商解决：双方应首先通过友好协商解决争议。
• 诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。
• 说明：争议解决条款是合同的必要条款之一，必须明确争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够及时有效地解决。

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合同示例（简化版）

房产份额转让合同

甲方（转让方）：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系方式：XXXXXXXXXXX

乙方（受让方）：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系方式：XXXXXXXXXXX

鉴于甲乙双方共同拥有一处房产（地址：XXXXXXXX，房产证号：XXXXXXXX），原各持50%份额，现甲方愿意将其持有的50%份额转让给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：

一、甲方将其持有的上述房产的50%份额转让给乙方，转让价款为人民币XX万元。

二、乙方应于本合同签订之日起XX日内将转让价款支付至甲方指定账户。

三、双方应共同到相关部门办理房产产权变更登记手续，将房产的100%份额登记至乙方名下。办理产权变更登记手续所需缴纳的税费、手续费等由乙方承担。

四、如甲方未按约定办理产权变更登记手续或存在其他违约行为，需向乙方支付违约金人民币XX万元，并赔偿乙方因此遭受的损失。

五、如乙方未按约定支付转让价款或存在其他违约行为，需向甲方支付违约金人民币XX万元，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、双方应首先通过友好协商解决争议；如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：XXX

乙方（签字/盖章）：XXX

签订日期：XXXX年XX月XX日

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