赠与合同并非仅基于赠与人单方的意思表示即有效，而是必须基于赠与人与受赠人双方意思表示一致才能成立并生效。以下从多个角度进行详细分析：
法律基础与合同性质
法律规定：
- 根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条，赠与合同被明确界定为赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，且受赠人表示接受赠与的合同。这一规定直接表明了赠与合同是双方法律行为，而非单方行为。
合同性质：
- 赠与合同与单方行为（如遗嘱行为）有本质区别。单方行为仅需一方意思表示即可成立，而赠与合同则要求双方意思表示一致。赠与人提出赠与的提议，受赠人需明确表示接受，双方意思表示达成一致后，赠与合同方得成立。
合同成立与生效条件
成立条件：
- 赠与人必须有明确且无偿地将财产给予受赠人的意思表示。
- 受赠人必须明确表示接受赠与，且在法定期间内未表示拒绝。
生效条件：
- 赠与的财产必须是赠与人合法所有且具有可转移性的财产。
- 赠与合同内容不得违反法律法规的强制性规定，不得违背公序良俗，也不得损害国家、集体和他人的合法权益。
法律效果与实务操作
法律效果：
- 只有同时满足上述成立和生效条件，赠与合同才能被认定为有效成立并产生法律效力。这意味着，如果仅赠与人有赠与的意思表示，而受赠人未表示接受，或者赠与的财产不合法、不可转移，或者合同内容违反法律法规等，赠与合同均无法成立或生效。
实务操作：
- 在实务中，为了避免纠纷和确保合同的有效性，赠与人和受赠人通常会签订书面的赠与合同，并明确约定赠与的财产、赠与的条件、赠与的时间等关键条款。同时，双方也会保留好相关的证据材料，如赠与财产的权属证明、赠与合同的签订过程等，以备不时之需。
特殊情况与例外
虽然赠与合同原则上需要双方意思表示一致才能成立并生效，但在某些特殊情况下，如赠与人明确表示赠与且受赠人未明确表示拒绝（即视为接受），或者赠与的财产价值较小且双方关系密切等，也可能被认定为赠与合同成立。然而，这些情况并不改变赠与合同作为双方法律行为的本质特征，只是在实际操作中可能更加灵活和简便。
总结与建议：
赠与合同是赠与人与受赠人之间基于双方意思表示一致而成立的双方法律行为。在订立赠与合同时，双方应充分沟通并明确各自的意思表示，确保合同内容合法、有效且可执行。如果遇到赠与合同纠纷或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问，我将根据您的具体情况提供专业的法律建议。