聘用人员是否占办公用房面积，这个问题并非由单一因素决定，而是需根据具体情况来判断。以下从几个不同角度进行分析：

1. 合同约定角度：

   • 如果聘用人员与单位（或房东）之间的租赁合同或相关协议中明确规定了办公用房的面积分配，包括是否包含聘用人员的办公空间，那么应首先遵循合同中的约定。合同是双方意思表示一致的产物，具有法律约束力，因此合同中的条款是判断聘用人员是否占办公用房面积的首要依据。

2. 实际使用情况角度：

   • 在没有明确合同约定的情况下，需要考虑聘用人员实际使用办公用房的情况。如果聘用人员确实在办公用房内设有工作区域，并实际使用该区域进行工作，那么可以认为聘用人员占用了办公用房面积。这种判断基于实际使用的事实，是合理且符合常识的。

3. 单位规定或政策角度：

   • 有些单位可能有内部规定或政策，明确规定了办公用房的分配原则和使用方式。如果这些规定或政策中涉及聘用人员是否占用办公用房面积的内容，那么应遵循这些规定或政策。单位规定或政策是单位内部管理的重要依据，对于单位内部成员具有约束力。

4. 法律角度：

   • 从法律层面来看，如果聘用人员与单位之间因办公用房面积问题产生纠纷，且无法通过合同约定、实际使用情况或单位规定等途径解决，那么可能需要依据相关法律法规进行判断。然而，在大多数情况下，法律并不会直接规定聘用人员是否占用办公用房面积，而是会依据合同、实际使用情况等事实进行综合判断。

建议：

• 对于单位而言，在签订租赁合同或相关协议时，应明确办公用房的面积分配和使用方式，以避免后续纠纷。
• 对于聘用人员而言，如果对办公用房面积有疑问或需求，应及时与单位沟通并明确相关事项。
• 如果双方因办公用房面积问题产生纠纷且无法协商解决，可以考虑通过法律途径解决争议。

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