关于集体经济组织的租赁合同未经表决的效力问题，结论需分情况讨论，具体如下：

1. 原则上可能无效
   根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，集体经济组织作为特殊民事主体，其重大事项（如土地、资产租赁）需经民主议定程序表决通过。若租赁合同涉及集体资产处置、土地使用权流转等核心利益，未经成员大会或成员代表会议表决同意，可能因违反强制性程序规定被认定无效。
   法律依据：

   • 《民法典》第153条：违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。
     
   • 《村民委员会组织法》第24条：涉及村民利益的重大事项（如集体资产租赁）须经村民会议讨论决定。

2. 特殊情形下可能有效

   • 表见代理：若签订合同的代表（如集体经济组织负责人）虽未获表决授权，但相对方（承租方）有理由相信其有代理权（例如长期负责类似事务且此前行为获追认），可能构成表见代理，合同对集体经济组织产生约束力。
     
   • 事后追认：若合同签订后，集体经济组织通过法定程序（如补开成员会议并获三分之二以上成员同意）追认合同效力，则合同自追认时生效。
     法律依据：
     
   • 《民法典》第171条：行为人没有代理权，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。
     
   • 《民法典》第140条：行为人可以明示或默示方式作出追认。

3. 实务建议

   • 签订前：务必确认合同内容已通过集体经济组织民主议定程序表决，并留存会议记录、表决结果等书面证据。
     
   • 签订后：若发现未表决，应立即补办程序或与相对方协商修改合同条款，避免纠纷。
     
   • 争议解决：若合同被认定无效，集体经济组织需返还已收租金，承租方需返还租赁物；若因一方过错导致无效，过错方可能需赔偿对方损失。

示例说明：
某村集体经济组织将闲置厂房出租给企业，未召开成员会议表决即签订合同。后企业投入装修后，部分村民以“未表决”为由要求解除合同。此时：

• 若企业能证明村主任长期负责租赁事务且此前类似合同均获追认，可能构成表见代理，合同有效；
  
• 若无法证明，且事后未补办表决程序，合同可能因违反强制性程序被认定无效，双方需恢复原状并分担损失。

总结：集体经济组织租赁合同未经表决的效力需结合程序合法性、代理权限、事后追认等因素综合判断。建议签订前严格履行民主议定程序，避免法律风险。如有具体案件细节，可进一步向我咨询。