关于购房合同中哪些部分需要手写才有效的问题，首先需要明确的是，购房合同的有效性并不取决于其是手写还是打印，而是取决于合同内容是否合法、双方是否具有相应的民事行为能力，以及意思表示是否真实。在符合这些基本条件的前提下，无论是手写还是打印的购房合同，都是具有法律效力的。
不过，从实际操作和风险防范的角度来看，手写购房合同确实存在一些需要注意的地方：
合同内容的完整性：
- 无论是手写还是打印，购房合同都应包含完整的必要条款，如合同主体信息（双方姓名、身份证号、联系方式等）、房产基本情况（位置、面积、产权证号等）、成交价格与付款方式、交房时间与条件、权属转移与登记、违约责任、争议解决方式等。
- 手写合同时，要确保这些条款都清晰、准确地被记录下来，避免遗漏或模糊不清。
手写的清晰度和准确性：
- 手写合同容易因为字迹潦草、笔误等原因导致内容歧义或误解。
- 因此，在签订手写合同时，双方应特别注意字迹的清晰度和准确性，必要时可以使用打印体填写关键信息，以减少后续纠纷的风险。
双方签字盖章的真实性：
- 无论是手写还是打印合同，双方都应在合同上签字盖章，以示认可。
- 对于手写合同，要特别注意签字盖章的真实性，确保是双方本人亲自签署，并加盖了有效的印章（如个人手印或公司公章）。
合同修改和补充的规范：
- 如果在手写合同签订后需要修改或补充条款，双方应协商一致并在合同上明确记录修改或补充的内容，同时签字盖章确认。
- 避免私自涂改或添加内容，以免导致合同无效或产生纠纷。
建议：
- 考虑到手写合同易出错或被篡改的风险，建议尽量使用打印合同。打印合同可以确保内容的清晰度和准确性，减少因手写带来的不确定性。
- 在签订购房合同前，最好咨询专业律师的意见。律师可以根据具体情况为双方提供有针对性的法律建议和风险防范措施，确保合同的合法性和交易的安全性。
- 无论选择手写还是打印合同，双方都应仔细核对合同内容，确保意思表示真实且合同内容合法有效。在签订合同后，还可以进行复印留存，并在必要时进行公证等程序，以增强合同的证明力和法律效力。