关于您提出的“不定期租赁合同能超过20年吗”的问题，首先我们需要明确的是，无论是定期租赁合同还是不定期租赁合同，其核心原则都受到《中华人民共和国民法典》中关于租赁期限规定的约束。

一、租赁期限的基本法律规定

根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条的规定，租赁合同的租赁期限不得超过二十年。这一规定是强制性的，意味着任何超过二十年的租赁期限约定都是无效的。这一限制旨在保护租赁双方的权益，避免过长的租赁期限可能带来的不确定性和风险。

二、不定期租赁合同的特殊性

不定期租赁合同，通常指的是租赁期限未约定或约定不明确，以至于无法确定具体租赁期限的合同。在这种情况下，合同双方可以随时解除租赁合同，但需提前通知对方并给予合理的准备时间。然而，这并不意味着不定期租赁合同可以规避二十年的期限限制。

三、不定期租赁合同与二十年期限的关系

1. 不定期租赁合同本身不设定具体期限：由于不定期租赁合同没有明确的租赁期限，因此它本身并不直接涉及“超过二十年”的问题。但是，如果双方在实际履行过程中，通过某种方式（如口头约定、行为默认等）形成了超过二十年的租赁关系，那么这部分超过的期限仍然是无效的。

2. 续订与二十年期限：即使是不定期租赁合同，如果双方选择续订，那么续订后的租赁期限同样受到二十年上限的限制。从续订之日起算，新的租赁期限不得超过二十年。

四、建议与总结

• 明确租赁期限：为了避免不必要的法律纠纷，建议当事人在签订租赁合同时明确租赁期限，并确保不超过法律规定的二十年上限。
• 采用书面形式：对于租赁期限超过六个月的合同，务必采用书面形式签订，以确保合同的合法性和有效性。
• 了解不定期租赁的风险：如果选择不定期租赁，双方应了解随时可能解除合同的风险，并做好相应的准备。

综上所述，不定期租赁合同本身并不直接涉及“超过二十年”的问题，但任何通过不定期租赁合同形成的实际租赁关系，如果超过二十年，超过部分仍然是无效的。因此，在签订和履行租赁合同时，务必遵守相关法律法规，以保障自己的合法权益。