核心结论：针对乙方从第二年开始不交房租的情况，甲方可以采取以下法律措施来维护自身权益，具体包括协商解决、发送催告通知、解除租赁合同以及通过法律途径追讨租金和违约金。

详细分析：

1. 协商解决：

   • 甲方首先可以尝试与乙方进行友好协商，了解乙方不交房租的具体原因，看是否能够达成一个双方都能接受的解决方案，比如延期支付、分期支付或者调整租金等。

2. 发送催告通知：

   • 如果协商无果，甲方可以向乙方发送书面的催告通知，明确要求乙方在规定的时间内支付拖欠的租金，并告知如果逾期不支付将采取进一步的法律措施。催告通知应当保留好送达的证据，比如通过邮寄方式发送并保留邮寄凭证。

3. 解除租赁合同：

   • 根据《民法典》的相关规定，如果乙方未经甲方同意逾期不支付租金，且经甲方催告后在合理期限内仍未支付，甲方有权解除租赁合同。解除合同后，甲方可以要求乙方搬离租赁房屋，并恢复房屋原状。

4. 追讨租金和违约金：

   • 甲方在解除合同的同时，还可以向乙方追讨拖欠的租金以及因乙方违约而产生的违约金。违约金的数额可以根据租赁合同的约定来确定，如果合同没有约定或者约定不明确，甲方可以要求乙方按照实际损失来赔偿。
   • 如果乙方拒绝支付租金和违约金，甲方可以通过法律途径来维护自身权益，比如向法院提起诉讼或者申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中，甲方需要提供充分的证据来证明乙方的违约行为以及自己的损失情况。

行动建议：

• 在采取任何法律措施之前，甲方应当确保自己已经收集并保留了所有相关的证据，比如租赁合同、租金支付记录、催告通知等。
• 如果甲方对法律程序不熟悉或者担心自己无法有效维护自身权益，可以寻求专业律师的帮助来起草法律文件、参与谈判或者代理诉讼等。

在整个过程中，甲方应当保持冷静和理性，通过合法途径来维护自己的权益，避免采取过激行为或者违法手段来解决问题。如果你还有其他疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。