共有权人故意不配合卖房，您可以根据共有类型采取不同的处理方式。以下是从不同角度为您详细分析的解决方案：
一、明确共有类型与法律规定
按份共有：
- 根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条，处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
- 若您占份额三分之二以上：您有权处分房产，但需保护不同意者的权益，如合理分配卖房款。若对方故意不配合，您可以通过法律途径要求其履行配合义务，或直接进行房产交易并妥善处理卖房款分配问题。
- 若您占份额不足三分之二：则不能单方面决定出售房产，需与对方协商或寻求其他解决方案。
共同共有：
- 同样根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条，处分共同共有的不动产，应当经全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
- 若对方不同意：则无法直接进行房产交易。此时，您需与对方深入沟通，了解其反对的原因和诉求，尝试达成共识。
二、优先协商解决
- 了解原因：与不同意卖房的共有权人深入沟通，了解其顾虑和需求。
- 寻求共识：共同探讨卖房的原因、价格、收益分配等，寻找双方都能接受的解决方案。
- 考虑收购份额：若您希望继续卖房，可考虑收购不同意者的份额，使房产达到出售条件。收购价格应通过协商或由评估机构确定。
三、依据协议处理
- 检查房屋共有协议中是否有关于卖房的约定。如有，应按协议执行；如无，则需继续协商或寻求其他解决方案。
四、引入第三方调解
- 若直接协商无果，可邀请家族长辈、居委会工作人员或专业调解机构介入，利用其经验与中立性促进双方达成妥协。
五、司法途径解决
提起诉讼：
- 当协商、调解均无效时，您可向法院提起诉讼。
- 按份共有：若不同意者严重影响您对房产的合理利用，或您有合理变现需求，法院可判决处分房产并分割卖房款。
- 共同共有：在出现重大理由（如重大疾病治疗、家庭经济状况重大变化）时，法院可根据具体情况判决房产归属与补偿。
申请裁决或强制执行：
- 申请裁决：向当地法院或仲裁机构申请裁决，提供充分证据以证明自身权益。裁决结果可能包括拍卖、分割等处理方式。
- 强制执行：若裁决生效但对方仍不配合，您可向法院申请强制执行。此步骤需确保已获生效裁决且其具有可执行性。
六、注意事项
- 在整个过程中，务必保存好与房产相关的所有证据，如房产证、购房合同、出资凭证等，以备不时之需。
- 遵守法律法规，确保处理过程中的每一步都合法合规，避免侵犯任何一方的合法权益。
示例说明：
假设您与另一方按份共有房产，您占70%份额，对方占30%份额。您希望出售房产，但对方故意不配合。根据法律规定，您占份额三分之二以上，有权处分房产。此时，您可与对方沟通，了解其不配合的原因，并尝试通过调整分配方案或提供经济补偿等方式达成共识。若协商无果，您可向法院提起诉讼，要求确认出售行为的合法性并分割卖房款。
总结建议：
共有权人故意不配合卖房时，您应首先明确共有类型与法律规定，然后优先通过协商、调解等方式解决分歧。若无法达成一致，则可依法通过司法途径维护自身权益。在整个过程中，保持冷静、理性，尊重对方的意见与权益，是解决问题的关键所在。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。