核心结论：租给别人的厂房起火，需根据起火原因、租赁合同约定及法律规定，从责任划分、损失赔偿、保险理赔、后续处理等多个方面综合处理。以下分情况详细说明：

1. 责任划分：先确定起火原因

• 若因承租人原因起火（如违规用电、私拉电线、存放易燃易爆物品、操作不当等）：
  • 承租人需承担主要或全部责任，包括赔偿厂房损失、第三方损失（如相邻厂房、设备等）及可能产生的消防救援费用。
  • 若租赁合同中明确约定“承租人需妥善使用厂房，因自身原因导致火灾的，承担全部责任”，则按合同执行；若无约定，依据《民法典》第711条（承租人未按照约定方法或租赁物性质使用租赁物，出租人可解除合同并要求赔偿）及第1165条（过错责任原则）处理。
• 若因出租人原因起火（如厂房本身存在消防隐患、电路老化未维修、未提供合格消防设施等）：
  • 出租人需承担责任，赔偿承租人及第三方损失。
  • 若合同约定“出租人负责厂房维修及消防安全”，则出租人违约；若无约定，依据《民法典》第712条（出租人应履行租赁物维修义务）及第1198条（安全保障义务）处理。
• 若因第三方原因或不可抗力起火（如雷击、自然灾害、第三方纵火等）：
  • 双方均无过错时，按公平原则分担损失；若购买保险，可申请理赔。

2. 损失赔偿：明确赔偿范围与方式

• 赔偿范围：包括厂房修复费用、设备损失、存货损失、停产停业损失、第三方索赔等。
• 赔偿方式：
  • 双方协商：优先通过协商确定赔偿金额及支付方式。
  • 诉讼/仲裁：若协商不成，可依据合同约定向法院起诉或申请仲裁，提交火灾事故认定书、损失清单、合同等证据。
  • 保险理赔：若厂房或设备投保了财产险、责任险，及时向保险公司报案，配合调查并提交材料。

3. 保险理赔：利用保险转移风险

• 出租人保险：若出租人购买了厂房财产险，可申请理赔厂房本身损失；若购买了公众责任险，可覆盖因火灾导致的第三方损失。
• 承租人保险：若承租人购买了财产险（如存货险、设备险）或责任险，可申请理赔自身损失或对第三方的赔偿责任。
• 关键点：需在火灾发生后48小时内报案，保留现场照片、消防部门出具的《火灾事故认定书》、损失清单等证据。

4. 后续处理：防止损失扩大与合同履行

• 防止损失扩大：及时清理现场、修复厂房，避免二次损失；若厂房无法继续使用，协商解除合同或减免租金。
• 合同履行：若火灾导致合同目的无法实现（如厂房完全损毁），可依据《民法典》第563条解除合同，并要求赔偿损失。
• 消防整改：若火灾暴露消防隐患，需按消防部门要求整改，否则可能面临行政处罚。

5. 法律程序：必要时通过诉讼解决

• 起诉条件：若责任划分争议大、赔偿金额分歧大，可向厂房所在地法院起诉，提交起诉状、证据材料（如合同、火灾认定书、损失评估报告等）。
• 诉讼时效：自知道或应当知道权利受损之日起3年内起诉，逾期可能丧失胜诉权。

总结：厂房起火后，第一步是确定起火原因以划分责任；第二步是协商或通过法律途径确定赔偿范围；第三步是申请保险理赔（如有）；第四步是处理后续合同及消防整改问题。若涉及复杂情况（如多方责任、高额损失），建议整理相关证据后直接向我咨询，我会结合具体细节提供进一步方案。