结论前置：房东在租赁房屋时未告知租户房屋为“凶宅”，可能构成对租户的欺诈行为，具体是否违法需结合实际情况判断，但租户有权依据相关法律法规维护自身权益。
一、法律背景与原则
诚实信用原则：
- 根据《中华人民共和国民法典》第七条，民事主体从事民事活动应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。房东在租赁房屋时，有义务如实披露与房屋有关的重要信息，包括是否为“凶宅”。
告知义务：
- 在房屋租赁关系中，房东作为出租方，应当向租户提供真实、全面的房屋信息。如果房屋存在可能影响租户居住体验或心理感受的特殊情况（如“凶宅”），房东应当主动告知。
二、房东未告知“凶宅”信息的法律后果
构成欺诈：
- 如果房东故意隐瞒“凶宅”信息，导致租户在不知情的情况下签订租赁合同，房东的行为可能构成欺诈。根据《民法典》的相关规定，受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构撤销该民事法律行为。
租户有权撤销合同：
- 租户在发现房屋为“凶宅”后，如果认为该信息对其租赁决策产生了重大影响，且房东存在故意隐瞒行为，租户有权在知道或应当知道撤销事由之日起一定期限内（如九十日内，具体根据法律规定和合同约定）请求撤销租赁合同。
赔偿损失：
- 除了撤销合同外，租户还可以基于房东违反诚信原则和告知义务，要求房东承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿因隐瞒“凶宅”信息而给租户造成的经济损失（如搬家费用、租金差价等）和精神损害（如心理不适、恐惧等）。
三、租户的应对措施
收集证据：
- 租户在发现房屋为“凶宅”后，应首先收集相关证据，如与房东的聊天记录、录音录像、证人证言等，以证明房东存在故意隐瞒行为。
与房东协商：
- 租户可以尝试与房东协商解决，要求房东退房、退款或赔偿损失。在协商过程中，租户应保持冷静理性，明确表达自己的诉求和理由。
法律诉讼：
- 如果协商无果，租户可以向当地法院提起诉讼，请求撤销租赁合同并要求房东承担法律责任。在诉讼过程中，租户需要提交相关证据以支持自己的主张。
举报投诉：
- 租户还可以向相关部门（如住房城乡建设部门、消费者协会等）举报投诉房东的隐瞒行为，寻求行政监管和消费者权益保护支持。
四、特殊情况说明
“凶宅”的认定标准：
- 判断是否为“凶宅”应以公序良俗大原则下的社会共识为判断基准。一般来说，“凶宅”的认定需满足发生人为非正常死亡事件（自然生老病死不属于“凶宅”范围）且死亡地点通常需在房屋内（即房屋专有部分）的条件。
房东的免责情况：
- 如果房东在租赁前确实不知道房屋为“凶宅”（如继承或购买时未被告知），且能够提供相应证据证明其无过错，那么房东可能不承担法律责任。但这种情况较为罕见，且需要租户进行充分举证。
总结与建议：房东在租赁房屋时未告知租户房屋为“凶宅”可能构成欺诈行为，租户有权依据相关法律法规维护自身权益。在处理此类问题时，租户应保持冷静理性，收集相关证据并采取合法有效的措施解决问题。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。