结论：在合同签了3月份但租客2月份入住的情况下，若发生事情，责任归属需根据具体情况判断，主要包括合同约定、过错情况以及事件性质等因素。
详细分析：
合同约定：
- 首先，应仔细审查租赁合同中的相关条款，特别是关于入住时间、责任划分以及违约责任等方面的约定。
- 如果合同中明确规定了租客在合同签订前入住的责任归属，那么应按照合同约定执行。例如，合同可能规定租客在合同生效前入住需自行承担风险，或者房东需承担一定责任。
过错情况：
- 如果合同中没有明确规定，那么需要分析事情发生的具体原因和过错情况。
- 如果事情是由于租客的过错导致的，如租客在入住期间因疏忽大意造成自身伤害或财产损失，那么租客应自行承担责任。
- 如果事情是由于房东的过错导致的，如房东提供的房屋存在安全隐患或房东未履行维修义务等，那么房东应承担相应的责任。
事件性质：
- 事件性质也是判断责任归属的重要因素。例如，如果发生的是自然灾害（如地震、洪水等）或不可抗力事件，那么双方可能均无需承担责任，或者根据公平原则分担损失。
- 如果发生的是第三方侵权事件（如盗窃、抢劫等），那么应由侵权方承担责任。如果房东或租客在事件中存在过错（如未锁好门窗等），则可能需根据过错程度承担相应责任。
法律建议：
- 在签订租赁合同时，双方应明确约定入住时间、责任划分以及违约责任等条款，以避免类似纠纷的发生。
- 如果发生纠纷，双方应首先尝试通过协商解决。如果协商无果，可以寻求法律途径解决，如向法院提起诉讼或申请仲裁等。
- 在处理纠纷时，双方应保留好相关证据，如合同、照片、视频、证人证言等，以便在需要时提供证明。
特殊情况说明：
- 如果租客在合同签订前入住是经过房东同意的，并且双方对入住期间的责任有口头或书面约定，那么应按照约定执行。
- 如果租客在合同签订前未经房东同意擅自入住，那么租客可能构成违约或侵权，需承担相应责任。但具体责任仍需根据事件性质和过错情况来判断。
如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。