您可以通过立遗嘱的方式将唯一房产指定由两个孩子共同继承，以下是具体建议及遗嘱模板参考：

一、遗嘱核心要点

1. 明确房产信息
   需写清房产地址、产权证号等具体信息，避免因信息模糊导致继承纠纷。例如：”位于XX市XX区XX路XX号，产权证编号为XX的房产”。

2. 指定继承方式

   • 共同共有：两个孩子各占50%份额，未来处置需双方同意（如出售、抵押）。
     
   • 按份共有：可明确分配比例（如大儿子60%、小儿子40%），按比例行使权利。
     建议：若孩子关系和睦，优先选择共同共有；若需差异化分配，需提前沟通并注明原因。

3. 附加条件（可选）
   可设置履行义务条款，例如：”继承房产后需承担对父母的赡养义务”或”房产仅用于自住，不得出售”等。注意：条件需合法且不违背公序良俗。

二、遗嘱形式选择

根据《民法典》第1134-1139条，您可选择以下形式：

1. 自书遗嘱

   • 全程手写，注明日期并签名
     
   • 优点：私密性强；缺点：需确保笔迹清晰、内容完整

2. 公证遗嘱

   • 到公证处办理，公证员会审核并留存档案
     
   • 优点：效力最高；缺点：需支付公证费，流程较复杂

3. 代书遗嘱

   • 由两名无利害关系人见证，其中一人代书并签名
     
   • 适用场景：文化程度有限或行动不便时

三、参考模板（自书遗嘱）

遗嘱  
立遗嘱人：XXX，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址XXXXXXXX。  
本人名下唯一房产位于XX市XX区XX路XX号（产权证号：XX），现立遗嘱如下：  
1. 本人去世后，上述房产由儿子XXX（身份证号XX）和女儿XXX（身份证号XX）共同继承，二人各占50%份额。  
2. 继承人有义务妥善保管房产，不得擅自出售或抵押。  
本遗嘱一式两份，本人留存一份，另一份交由儿子XXX保管。  
立遗嘱人（签名/手印）：XXX  
日期：XXXX年XX月XX日  

四、注意事项

1. 避免口头遗嘱：仅在危急情况下有效，危急解除后需以书面形式确认。
   
2. 及时更新遗嘱：若房产产权变更（如加名、买卖），需重新订立遗嘱。
   
3. 保留证据：建议拍摄立遗嘱过程视频，或邀请见证人签字确认。
   

如有其他特殊需求（如设立居住权、指定遗嘱执行人等），可进一步补充条款。您可直接将具体情况告知我，我会协助完善遗嘱内容。