无障碍车位并非只能卖给残疾人，但在大多数情况下，由于其特殊的公益性质和特定使用目的，不建议也不应被出售给非残疾人。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
一、产权归属角度
业主共有部分：
- 在许多小区，无障碍车位作为配套设施建设在小区公共区域内，其土地使用权已分摊到全体业主，因此属于小区业主共有的配套设施。这种情况下，无障碍车位的产权不归属于任何单个业主或开发商，故不能进行单独的买卖交易，更不应仅限于出售给残疾人。
开发商所有车位：
- 对于开发商投资建设并拥有产权的车位，虽然理论上开发商有处置权，但无障碍车位具有公益性质和特定使用目的，旨在满足残疾人的特殊停车需求。因此，从社会公共利益和公平原则出发，这类车位不应被随意出售，以免减少残疾人车位数量，损害残疾人的合法权益。若确实需要出售，也应优先考虑残疾人的购买需求，并确保出售行为符合相关法律法规和政策规定。
二、功能用途角度
- 无障碍车位是专为肢体残疾人士等行动不便群体设计的停车设施，具有特定的社会公益性质和保障功能。其设置初衷是为了满足这些群体的出行需求，确保他们能够方便、安全地停车。因此，将无障碍车位进行买卖，特别是出售给非残疾人，可能会导致车位被不合理占用，使真正有需要的残障人士无法正常使用，从而违背设置无障碍车位的初衷和相关法律法规对残疾人权益的保障要求。
三、法律法规与政策规定
地方政策与法规限制：
- 许多地方的政策和法规对无障碍车位有特殊规定，可能限制或禁止其买卖给非残疾人。这是为了保障残疾人的停车权益，防止因车位买卖而损害他们的合法权益。例如，某些地区可能明确规定无障碍车位只能出租给残疾人使用，而不得出售。
咨询相关部门：
- 在考虑购买或出售无障碍车位时，建议首先咨询当地的房地产交易服务商、残疾人联合会或相关部门，了解具体的政策规定和法律要求。这有助于确保交易的合法性和有效性，避免因不了解相关规定而引发纠纷。
四、综合建议
尊重和保护残疾人权益：
- 在任何情况下，都应尊重和保护残疾人的合法权益，确保无障碍车位能够真正发挥其应有的社会保障功能。若确实需要出售无障碍车位，应优先考虑残疾人的购买需求，并确保出售行为符合相关法律法规和政策规定。
谨慎处理车位买卖：
- 对于无障碍车位的买卖问题，应谨慎处理，避免引发法律纠纷和社会争议。在出售前，务必充分了解相关法律法规、政策规定以及产权归属情况，并咨询专业人士（如我）的意见。
倡导社会公益：
- 作为社会的一员，我们应积极倡导和保护残疾人的合法权益，促进社会的和谐与进步。在处理无障碍车位买卖问题时，应充分考虑其社会公益性质，避免将商业利益置于社会公益之上。
综上所述，无障碍车位并非只能卖给残疾人，但在大多数情况下，由于其特殊的公益性质和特定使用目的，不建议也不应被出售给非残疾人。若确实需要出售，应优先考虑残疾人的购买需求，并确保出售行为符合相关法律法规和政策规定。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。