结论前置：开发商卖残疾人车位是否合法，需根据车位的具体性质、产权归属以及相关法律法规综合判断。在大多数情况下，特别是当车位属于业主共有或具有特殊公益属性时，开发商出售残疾人车位是不合法的。

一、车位性质与产权归属

1. 业主共有的车位：

   • 如果残疾人车位是占用业主共有的道路或其他场地设置的，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，这类车位的所有权归全体业主所有。因此，开发商无权单独出售这些车位。

2. 开发商所有的车位：

   • 对于开发商投资建设并拥有产权的车位，虽然理论上开发商有处置权，但残疾人车位具有公益性质和特定使用目的，旨在满足残疾人的特殊停车需求。因此，从社会公共利益和公平原则出发，这类车位通常也不应被出售，以免减少残疾人车位数量，损害残疾人的合法权益。

3. 人防工程中的车位：

   • 如果残疾人车位属于人防工程的一部分，其产权归国家所有。根据相关规定，这类车位既不归业主也不归开发商所有，而是归国家所有。因此，开发商和业主只能通过租赁方式使用，不能进行买卖。

二、法律法规的约束

1. 《中华人民共和国民法典》的相关规定：

   • 民法典对建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属有明确规定，原则上由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。但这一规定并不意味着所有车位都可自由买卖，特别是当车位涉及公共利益或特定群体权益时，需受到更多限制。

2. 《无障碍环境建设条例》的规定：

   • 根据《无障碍环境建设条例》，无障碍停车位专为肢体残疾人驾驶或乘坐的机动车设置。出售这类车位时，应确保购买者符合相应的资格条件，即购买者应为残疾人或其代表。这进一步限制了残疾人车位的出售范围。

三、实际操作中的考量

1. 保障残疾人权益：

   • 在任何情况下，出售或租赁车位时都应优先考虑残疾人业主的停车需求。不得损害残疾人的合法权益，包括但不限于无障碍停车位的专属使用权。

2. 法律咨询与合规性审查：

   • 如果开发商或业主计划出售残疾人车位，建议事先咨询专业律师或相关部门，确保交易的合法性和公平性。避免引发法律纠纷和社会争议。

四、可能面临的法律后果

• 如果开发商未经允许擅自出售残疾人车位，可能面临法律纠纷和行政处罚。例如，被要求恢复原状、赔偿损失或面临罚款等。
• 同时，这种行为也可能损害开发商的声誉和信誉，影响其未来的业务发展。

总结与建议：

开发商卖残疾人车位是否合法，需根据车位的具体性质、产权归属以及相关法律法规综合判断。在大多数情况下，出售残疾人车位是不合法的或受到严格限制。因此，建议开发商和业主在涉及车位买卖时，务必遵循法律法规和社会公共利益的原则，共同维护良好的社区秩序和残疾人权益。如果有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。