申请执行异议之诉期间，一般不能直接查封房产，但特定情形下可申请财产保全措施。具体分析如下：

1. 执行异议之诉的性质与目的
   执行异议之诉是案外人或当事人对执行标的提出书面异议被驳回后，通过诉讼程序确认实体权利归属的救济途径。其核心目的是中止或继续执行程序，而非直接采取查封等执行措施。因此，诉讼本身不直接赋予查封房产的权力。

2. 查封房产的常规路径
   查封房产通常需通过执行程序实现，需满足以下条件：

   • 法院已作出生效判决或裁定；
     
   • 权利人向法院申请强制执行；
     
   • 法院依据执行依据对被执行人财产采取查封措施。
     执行异议之诉期间，原执行程序可能被中止，但查封需另循执行程序申请。

3. 执行异议之诉中的特殊情形：财产保全
   若案外人或申请执行人担心诉讼期间房产被转移、毁损，可依据《民事诉讼法》第103条向法院申请财产保全，要求查封房产。此时需满足：

   • 提供与请求范围相当的担保（如保险公司保函、现金等）；
     
   • 证明存在“难以弥补的损害”或“转移财产的风险”；
     
   • 法院审查后认为必要，可裁定查封。
     注意：保全措施需在诉讼中提出，且不影响原执行程序的中止状态。

4. 实务建议

   • 若您是案外人：在提起执行异议之诉时，可同步申请财产保全，防止房产被处置；
     
   • 若您是申请执行人：若担心案外人恶意拖延，可主动申请保全房产，但需承担保全错误的风险（如案外人胜诉，您可能需赔偿损失）。
     

总结：执行异议之诉本身不直接导致查封，但可通过申请财产保全实现类似效果。具体操作需结合案件事实、证据及法院审查标准，建议提供详细案情进一步分析。