在委托房产转让时，给受委托人的权限通常包括但不限于以下几种，具体权限的赋予需根据委托人的实际需求和双方协商确定：
代为签订房产转让合同：
- 这是委托房产转让中最核心的权限之一。受委托人可以代表委托人与买方签订房产转让合同，明确双方的权利和义务，包括房产的价格、付款方式、交付时间等关键条款。
代为办理房产过户手续：
- 受委托人可以代表委托人前往相关部门（如房地产交易中心、税务局等）办理房产过户手续，包括提交必要的文件、缴纳相关税费等。
代为收取或支付房产转让相关款项：
- 根据委托人的指示，受委托人可以代为收取买方支付的购房款，或者代为支付与房产转让相关的税费、中介费等费用。
代为处理与房产转让相关的纠纷：
- 如果在房产转让过程中出现纠纷（如买方违约、产权争议等），受委托人可以在委托人的授权范围内代表委托人处理这些纠纷，包括协商、调解、诉讼等。
其他特定权限：
- 除了上述基本权限外，委托人还可以根据具体情况赋予受委托人其他特定权限，如代为办理房产评估、代为选择中介机构等。
在赋予受委托人权限时，委托人需要注意以下几点：
- 明确权限范围：委托人应在委托书中明确列出受委托人的具体权限，避免使用模糊或笼统的语言，以免产生不必要的纠纷。
- 限制权限期限：委托人可以设定受委托人行使权限的期限，确保受委托人在规定时间内完成委托事项。
- 监督受委托人行为：虽然受委托人被赋予了特定权限，但委托人仍有权监督其行为，确保受委托人按照委托人的意愿和法律规定行使权限。
- 考虑法律风险：委托人在赋予受委托人权限时，应充分考虑可能面临的法律风险，如受委托人滥用权限、违约等，并采取相应的风险防范措施。
若委托人未明确赋予受委托人某些权限，而受委托人擅自行使了这些权限，可能会引发法律纠纷。例如，如果委托人未明确授权受委托人代为收取购房款，而受委托人却擅自收取了款项，这可能构成无权代理或表见代理，给委托人带来不必要的法律风险。
因此，在委托房产转让时，委托人应谨慎选择受委托人，并明确赋予其必要的权限，同时加强监督和管理，以确保房产转让的顺利进行。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。