关于授权委托卖房时受托人是否默认无转委托权的问题，结论如下：

1. 受托人是否享有转委托权，取决于委托合同的明确约定或法律规定的特殊情形
   根据《民法典》第九百二十三条，转委托需满足以下条件之一：

   • 明示授权：委托合同中明确约定受托人可转委托（如授权书载明“可转委托第三人处理”）；
     
   • 紧急情况转委托：因紧急情况（如受托人突发疾病、不可抗力等）无法亲自处理事务，且转委托已尽合理注意义务（如及时通知委托人、选择可靠第三人）。
     若未满足上述条件，受托人擅自转委托的，构成违约，需对第三人行为向委托人承担责任。

2. 房产交易中转委托的特殊风险与建议

   • 风险点：房产买卖涉及大额资金、产权变更等核心环节，转委托可能导致第三人操作失误（如合同条款疏漏、资金监管漏洞），甚至引发委托人财产损失。
     
   • 建议：
     
     • 委托人：在授权书中明确限制转委托（如“未经书面同意，不得转委托”），并约定违约责任（如赔偿损失、支付违约金）；
       
     • 受托人：若需转委托，应优先取得委托人书面同意，并确保第三人具备相应资质（如房产中介需持证上岗）；
       
     • 第三人：接受转委托前，需核实原委托合同权限，避免越权行为导致法律责任。

3. 实务中转委托的常见争议与解决

   • 争议场景：受托人未经同意转委托，第三人过错导致委托人损失（如房价波动未及时签约、资金被挪用）。
     
   • 解决路径：
     
     • 协商：委托人可要求受托人赔偿损失，或与第三人直接协商补偿；
       
     • 诉讼：依据《民法典》第九百二十九条，委托人可起诉受托人（及第三人）承担连带赔偿责任；
       
     • 证据固定：需保留授权书、转委托协议、损失证明（如房价评估报告、资金流水）等材料。

总结：受托人是否享有转委托权需以合同约定或法律特殊情形为准，房产交易中建议委托人严格限制转委托权限，以降低风险。若您涉及具体案件，可进一步向我提供授权书内容、转委托事实等细节，我将为您分析法律责任及应对方案。