小区自己成立物业收费在一定条件下是合理的，但具体合理性需结合小区的实际情况、收费依据及程序合规性等多方面因素综合判断。以下是对此问题的详细分析：
一、合理性的基础条件
业主自治原则：
- 根据《中华人民共和国民法典》和《物业管理条例》，业主有权通过业主大会或业主委员会自主管理物业，包括自行决定物业服务内容和收费标准。若小区未聘请专业物业公司，而是由业主自治组织（如业主委员会）直接提供物业服务，则收取物业费用于维持小区日常运营具有合法性。
- 例子：某小区业主大会决定不聘请外部物业公司，而是由业主委员会组织业主志愿者或雇佣少量工作人员进行小区管理，包括安保、保洁等，此时收取物业费以支付这些费用是合理的。
服务内容与成本匹配：
- 物业费应与实际提供的服务内容相匹配。若小区自主管理包含安保、保洁、绿化维护等常规服务，且费用标准经业主共同决议通过，则收费具有合理性。但若存在高额管理费或不合理支出，则需重新评估其正当性。
- 例子：如果小区自主管理提供的服务仅限于基本的安保和保洁，但收费标准却与提供全方位服务（包括设备维修、社区活动组织等）的专业物业公司相当，那么这样的收费标准可能就不合理。
程序合规性：
- 收费决策需符合法定程序。业主委员会应通过召开业主大会等形式，就收费标准、用途等事项进行表决，并确保结果公示透明。未经多数业主同意擅自收费的行为不具备法律效力。
- 例子：某小区业主委员会在未召开业主大会的情况下，擅自决定提高物业费标准，这样的行为就是不合法的，业主有权拒绝支付。
二、可能存在的问题与风险
缺乏专业管理能力：
- 非专业团队可能在服务质量、效率及成本控制上存在短板。例如，设备维护不及时可能导致安全隐患，财务管理不规范易引发资金挪用风险。
透明度不足：
- 部分小区存在账目不清、收支明细不公开的问题，导致业主对资金使用存疑。长期信息不透明将削弱业主信任，甚至引发法律纠纷。
监管缺失：
- 相较于专业物业公司，业主自治组织的运作缺乏外部监督机制。一旦出现管理混乱或腐败现象，业主维权难度显著增加。
三、建议措施
建立规范管理制度：
- 制定详细的财务管理制度，明确物业费使用范围、审批流程及审计机制，确保资金专款专用。
强化信息公开：
- 定期公示财务报表、服务计划等内容，通过线上平台或公告栏实现透明化管理，接受全体业主监督。
引入第三方审计：
- 每年聘请专业机构进行财务审计，及时发现并纠正管理漏洞，提升公信力。
完善沟通机制：
- 设立意见反馈渠道，定期召开业主座谈会，及时回应诉求并优化服务方案。
总结来说，小区自己成立物业收费是否合理，关键在于是否符合业主自治原则、服务内容与成本是否匹配以及程序是否合规。如果小区能够满足这些条件，并且采取有效措施解决可能存在的问题与风险，那么自主收费就是合理的。如果您在小区物业收费方面遇到任何问题或疑虑，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。