办公室租赁合同中可以约定禁止吸烟。这一约定主要基于以下几个方面的法律和实际考量：
合同自由原则：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同双方当事人在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，有权自由约定合同的内容，包括租赁物的使用方式、限制条件等。因此，在办公室租赁合同中约定禁止吸烟，是合同双方行使合同自由权的一种体现。
租赁物合理使用：
- 租赁合同中，承租人有义务按照约定的方式合理使用租赁物。如果合同中明确约定了禁止吸烟，那么承租人就有义务遵守这一约定，以确保租赁物的完好和正常使用。同时，出租人也有权要求承租人遵守这一约定，并在承租人违反时采取相应的法律措施。
公共健康与安全：
- 禁止在办公室内吸烟不仅有助于维护一个清洁、健康的工作环境，还能减少火灾等安全隐患。因此，从公共健康和安全的角度出发，约定禁止吸烟也是合理且必要的。
违约责任：
- 如果租赁合同中明确约定了禁止吸烟，并且承租人违反了这一约定，那么出租人有权根据合同的约定要求承租人承担违约责任。这可能包括支付违约金、赔偿损失等。
在实际操作中，建议注意以下几点：
- 明确约定：在租赁合同中应明确、具体地约定禁止吸烟的条款，包括禁止吸烟的区域、时间、违约责任等，以避免产生争议。
- 合理提示：出租人应在签订合同前向承租人合理提示禁止吸烟的条款，确保承租人充分了解并同意这一约定。
- 执行与监督：出租人应建立有效的执行和监督机制，确保禁止吸烟的条款得到切实执行。例如，可以设置监控设备、定期检查等。
若遇到相关问题：
- 如果承租人违反了禁止吸烟的约定，出租人可以先与承租人进行协商，要求其停止违约行为并承担相应的责任。
- 如果协商无果，出租人可以根据合同的约定向法院提起诉讼，要求承租人承担违约责任。
如有任何关于办公室租赁合同或禁止吸烟约定的法律问题，可以直接向我咨询。