在申请法院强制执行时请求涤除租赁权，可通过以下步骤和要点进行操作：
明确涤除租赁权的法律依据与条件
涤除租赁权的核心法律依据为《民法典》第七百二十五条（“买卖不破租赁”原则的例外情形）及《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条。
- 条件一：租赁关系成立于抵押权设立之后或查封之后
若租赁权设立时间晚于抵押权登记或法院查封时间，则租赁权不得对抗申请执行人，法院可依法涤除。
- 条件二：租赁关系损害其他债权人利益
若承租人恶意串通、虚构租赁关系以阻碍执行，或租赁期限过长、租金明显低于市场价，法院可认定租赁关系无效并涤除。
- 条件三：承租人未履行法定义务
如承租人未按法院要求腾退房屋、拒不配合执行程序，法院可强制涤除租赁权。
申请涤除租赁权的程序步骤
- 步骤一：收集证据证明租赁权应被涤除
需提供以下证据：
- 抵押权登记证明或查封裁定书（证明租赁权设立时间晚于抵押/查封）；
- 租赁合同、租金支付记录（证明租赁关系真实性及合理性）；
- 评估报告或市场租金对比（证明租金明显低于市场价）；
- 承租人拒不腾退的证据（如执行笔录、现场照片等）。
- 步骤二：向执行法院提交书面申请
在强制执行申请书中明确请求涤除租赁权，并附上述证据。若法院未主动审查租赁权，可单独提交《涤除租赁权申请书》，引用具体法条并说明理由。
- 步骤三：参与执行异议与复议程序
若承租人提出执行异议（如主张租赁权合法有效），法院将审查并作出裁定。对裁定不服的，可在10日内向上一级法院申请复议，需重点论证租赁权是否符合涤除条件。
- 步骤四：申请法院强制腾退
若法院裁定涤除租赁权，但承租人仍拒不搬离，可申请法院强制执行，包括张贴腾退公告、委托搬家公司清场、对阻碍执行的行为人采取罚款、拘留等措施。
实务中的注意事项与风险防范
- 注意租赁权设立时间的认定
需严格审查租赁合同签订时间、租金支付时间、房屋实际使用时间等证据，避免因时间认定错误导致申请被驳回。
- 警惕“虚假租赁”的举证责任
若怀疑租赁关系虚假，需提供初步证据（如承租人与被执行人关系密切、租金支付异常等），并申请法院调查取证（如调取银行流水、询问证人等）。
- 平衡执行效率与承租人权益
若承租人确属善意且租赁关系合法，法院可能要求申请执行人预留租金或通过“带租拍卖”方式处理。此时需评估是否接受妥协方案，或通过谈判推动承租人主动解约。
总结：申请涤除租赁权需以法定条件为基础，通过证据收集、程序申请、异议处理三步推进，并注意实务中的时间认定、虚假租赁举证及权益平衡问题。若需进一步分析具体案情或起草法律文书，可直接向我咨询。