行政单位出租房产需经批准的法律依据主要为《行政事业性国有资产管理条例》第四十条。具体分析如下：

1. 《行政事业性国有资产管理条例》第四十条
   该条款明确规定，行政单位不得以任何形式将国有资产用于对外投资或者设立营利性组织，且“未经批准，不得对外出租、出借”。此处的“批准”通常指需经同级财政部门或上级主管部门审核同意，具体程序可能因地区或单位性质存在差异。

2. 配套规定与程序要求

   • 审批主体：根据《中央行政单位国有资产处置管理暂行办法》等文件，行政单位出租房产需报同级财政部门审批，涉及重大事项的还需报本级人民政府批准。
     
   • 程序要求：需提交资产来源、出租用途、期限、租金收益等材料，并经过评估、公开招租等程序，确保国有资产保值增值。
     
   • 例外情形：部分地区或特定类型房产（如闲置房产临时利用）可能存在简化审批流程的政策，但需以地方具体规定为准。

3. 法律责任与风险
   若未经批准擅自出租，可能面临财政部门责令改正、调整有关会计账目、追回有关财政资金等处罚（《财政违法行为处罚处分条例》第八条）。若造成国有资产损失，还可能追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的法律责任。

建议：行政单位在出租房产前，务必核查本地财政部门或上级主管部门的具体审批要求，并严格履行评估、公开招租等程序。如有疑问，可进一步向我咨询具体操作流程或地方性规定。