关于“交定金不退是否违法”的问题，不能一概而论，其合法性需根据具体情况、合同约定以及相关法律法规进行综合判断。以下从多个角度为您详细分析：
一、定金的基本法律规定与性质
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，定金是作为债权担保的一种方式，具有惩罚性和补偿性双重性质。其核心规则是：
- 给付定金方违约：若给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
- 收受定金方违约：若收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、定金不退的合法情形
给付定金方违约：
- 示例：在房屋买卖合同中，买方交付定金后无故反悔，拒绝继续购买房屋。此时，因买方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，卖方有权不退还定金。
- 法律依据：符合《民法典》第五百八十七条中给付定金方违约的规定。
合同明确约定且合法：
- 示例：合同中明确规定“若买方违约，定金不予退还”，且该条款不违反法律法规的强制性规定和公序良俗。在买方违约的情况下，卖方不退还定金是合法的。
- 注意点：合同条款应是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等可撤销情形。
三、定金应退还的情形
收受定金方违约：
- 示例：在房屋买卖合同中，卖方收受定金后将房屋另售他人，导致买方无法取得房屋。此时，因卖方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，卖方不仅应退还定金，还需双倍返还。
- 法律依据：符合《民法典》第五百八十七条中收受定金方违约的规定。
债务人履行债务：
- 示例：债务人按合同约定完全履行债务后，定金应抵作价款或由收受定金方退还给给付定金方。
不可抗力或双方协商：
- 示例：因不可抗力（如自然灾害）导致合同无法履行，或双方协商一致同意退还定金时，定金应予退还。
四、特殊情况下定金的退还规则
合同无效或被撤销：
- 示例：若合同存在欺诈、胁迫等无效情形，或因重大误解、显失公平等原因被撤销，定金条款随之失效，收受定金的一方应返还定金。
超过法定定金比例：
- 示例：定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十。超出部分不产生定金的效力，应予退还。
合同中的特别约定：
- 示例：双方在合同中明确约定的其他可以退还定金的情形（如政策变化、市场环境变化等），若这些条件成就，交付定金的一方有权要求返还定金。
五、实际操作建议
签订合同前：
- 仔细阅读合同条款，特别是关于定金退还的约定，确保自身权益不受损害。
- 明确约定定金的性质、金额、退还条件等关键条款，以避免后续纠纷。
遇到定金纠纷时：
- 首先尝试与对方协商解决，以达成双赢的结果。
- 若协商不成，及时收集相关证据（如定金合同、转账记录、沟通记录等），通过法律途径维护自身权益。
总结：交定金不退是否违法，需结合具体情况和法律法规进行综合分析。在处理定金问题时，应遵循公平、诚实信用的原则，确保交易双方的合法权益得到妥善保护。如果您在房地产合同纠纷中遇到定金退还问题，欢迎直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供详细的法律建议。