公共区域漏水物业是否负责，需根据具体情况综合判断，主要涉及保修期、漏水原因及物业公司职责等多个方面。以下是从不同角度为您详细分析：
一、保修期内的责任归属
- 开发商责任：
- 若公共区域漏水发生在房屋建筑工程的质量保修期内（如屋面防水工程通常为5年），且漏水源于房屋本身的质量问题，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，开发商应承担维修责任及相关费用。此期间内，开发商有义务对因其建设质量问题导致的漏水进行修复。
二、保修期外的责任划分
物业公司责任：
- 保修期外，若漏水由公共设施（如公共管道、屋顶防水层等）引起，且物业公司未能按照《物业管理条例》的规定履行维修、养护职责，物业公司应承担维修责任及相应费用。物业公司可动用住宅专项维修资金进行处理，但需经过法定程序，如业主大会同意等。
- 举例说明：若小区楼顶防水层老化导致漏水，且已过保修期，物业公司应及时组织维修，并可通过住宅专项维修资金支付维修费用。
业主责任：
- 若漏水由业主使用或装修不当造成（如破坏公共区域的防水结构或管道），该业主应承担修复责任及对其他业主造成损失的赔偿责任。对于因正常使用老化导致的漏水，在保修期外，若无法确定具体责任人，且影响较大，业主需共同协商或申请使用住宅专项维修资金进行维修。
第三方责任：
- 若公共区域漏水是由于第三方的行为（如故意破坏或过失造成水管破裂）所导致，责任应由该第三方承担。受影响的业主有权请求其承担民事责任。
三、物业公司的日常管理与维护责任
- 物业公司应根据《物业管理条例》的规定，对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行定期检查、维护和养护，包括共有的上下水管道、落水管、屋顶防水层等设施设备。物业公司不能以设施位于业主专有部位为由拒绝维护，而应结合设备使用性质综合认定设备设施的共有性质及维修范围。
四、责任判定的流程与建议
明确漏水原因：
- 首先，应通过专业机构或人员排查漏水原因，确保责任判定的准确性。这有助于确定是房屋质量问题、物业公司疏于管理还是业主或第三方行为导致的漏水。
沟通协商：
- 业主应与物业公司、开发商或相关业主进行沟通，尝试通过协商解决问题。在沟通过程中，保持冷静和理性，明确各自的责任和义务。
法律途径：
- 若协商不成，业主可以向房地产行政主管部门投诉，或通过诉讼等法律途径解决争议。在诉讼过程中，提供充分的证据支持自己的主张，如漏水现场照片、维修记录、沟通凭证等。
总结与建议：公共区域漏水的责任承担需综合考虑多种因素，包括漏水原因、保修期限、物业公司职责及业主行为等。在面对此类问题时，建议各方保持冷静、理性沟通，并依法依规处理。若无法确定责任主体或协商无果，可寻求法律途径解决争议。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。