买卖学校家属院房屋，个人签订的合同在符合法定条件时具有法律效力。以下从不同角度为你详细分析：

合同有效的基本条件

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，一份合同要具有法律效力，通常需要满足以下几个基本条件：

1. 行为人具有相应的民事行为能力：这意味着签订合同的双方，即买方和卖方，都应当具备能够理解自己行为后果并承担相应责任的能力。一般来说，成年人且精神正常的人都具备相应的民事行为能力。如果一方是限制民事行为能力人（如未成年人或不能完全辨认自己行为的成年人），那么其签订的合同可能需要经过法定代理人的同意或追认才有效。
2. 意思表示真实：合同双方在签订合同时，必须都是出于自己的真实意愿，没有受到欺诈、胁迫或者重大误解等因素的影响。例如，如果卖方在签订合同时隐瞒了房屋存在严重质量问题的事实，导致买方在不知情的情况下签订了合同，那么这份合同就可能因为意思表示不真实而无效或可撤销。
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：这是合同合法性的重要保障。如果合同的内容违反了法律的强制性规定，比如涉及非法交易、损害国家利益或社会公共利益等，那么这份合同就是无效的。对于学校家属院的房屋买卖，虽然房屋本身可能具有一定的特殊性，但只要买卖行为本身不违反相关法律法规（如房屋产权清晰、不存在限制交易的情形等），且不违背公序良俗，那么合同就是有效的。

学校家属院房屋的特殊性

学校家属院的房屋可能存在一些特殊情况，这些情况可能会对合同的法律效力产生影响：

1. 产权归属问题：有些学校家属院的房屋可能属于学校所有，教职工只有使用权而没有所有权。在这种情况下，如果教职工未经学校同意擅自将房屋出售给第三方，那么这份买卖合同就可能因为缺乏产权基础而无效。因此，在签订合同前，一定要核实房屋的产权归属情况，确保卖方拥有合法的处分权。
2. 政策限制：有些地区可能对学校家属院房屋的买卖有特殊的政策限制，比如需要经过学校的同意、需要满足一定的居住年限等。如果买卖行为违反了这些政策限制，那么合同也可能面临无效的风险。因此，在签订合同前，一定要了解并遵守当地的相关政策规定。

实际操作建议

1. 核实房屋产权：在签订合同前，一定要通过正规渠道核实房屋的产权归属情况，确保卖方拥有合法的处分权。可以要求卖方提供房屋产权证书、购房合同等相关证明文件。
2. 了解政策规定：向当地相关部门或学校了解学校家属院房屋的买卖政策规定，确保买卖行为符合政策要求。
3. 签订书面合同：为了保障自己的合法权益，一定要与卖方签订书面合同，并明确约定房屋的基本情况、买卖价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。
4. 办理过户手续：在合同签订后，一定要及时办理房屋过户手续，将房屋产权转移至自己名下。这是保障自己合法权益的重要步骤。

总结来说，买卖学校家属院房屋时，个人签订的合同在符合法定条件时具有法律效力。但为了避免潜在的风险和纠纷，建议在签订合同前核实房屋产权、了解政策规定，并签订书面合同、及时办理过户手续。如果你在买卖过程中遇到任何法律问题或困惑，可以直接向我咨询。